項目類型：休閑農業(yè)

項目位置：四川省江油市武都鎮(zhèn)金武村

項目規(guī)模：706畝

一、項目背景

近年來，國家及各地政府相繼頒布政策條例，把大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作為拓展旅游發(fā)展空間的重要內容，休閑農業(yè)作為朝陽產業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。在多重政策支持休閑農業(yè)發(fā)展的背景下，武都鎮(zhèn)也面臨休閑農業(yè)優(yōu)化與升級問題：如何順應局勢、抓住休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游優(yōu)化升級機遇，打造一個農旅結合的綜合性品牌項目?

山合水易與開發(fā)商進行了相應的探索，在規(guī)模并不大的項目地上利用自然、交通優(yōu)勢，進行精品農園的形式打造，在綿陽及西南地區(qū)達到引領與示范效應;同時本項目與上位規(guī)劃緊密銜接，也為其可持續(xù)發(fā)展提供了規(guī)劃保障，項目前景樂觀。

二、項目策劃

山合水易認為，以項目地農業(yè)種植為基礎入手，結合武都鎮(zhèn)地域特色，同時以田園為基底，通過農旅結合，提高土地集約化利用，在參與性、體驗性項目設計的基礎上，注重農園的品質化打造，對農業(yè)生產的瓜果、花卉等農產品以及整個項目地進行品牌化包裝，形成“五彩香都”特色品牌，樹立嶄新形象，走農業(yè)休閑示范的精品農園之路。
 

主題定位為“三農”——從人們返璞歸真的田園出發(fā)，借助良好的田園生態(tài)環(huán)境，結合農業(yè)種植，分別從農活、農享、農養(yǎng)(農活：指農業(yè)生產延伸到農旅融合，以農業(yè)種植觀光到農事體驗;農享：指農事體驗延伸到自己動手、自助自飲、自娛自樂;農養(yǎng)：指農業(yè)觀光休閑養(yǎng)生)三個方面對項目進行打造，。以有機農業(yè)種植為基礎，結合休閑旅游，打造集觀光采摘、休閑娛樂、餐飲住宿、商務會議、養(yǎng)生度假為一體的“農旅合一”的休閑農業(yè)旅游示范點，最終打造成多姿多彩、花果飄香的畫屏農谷。

三、項目規(guī)劃

根據項目總體定位要求，項目空間結構為：“1236”結構——

● “1”一帶——武馬路旅游景觀帶；

● “2”兩軸——五彩農業(yè)觀光體驗軸、 ——濱水生態(tài)景觀休閑軸；

● “3”三大功能分區(qū)——農活區(qū)、農享區(qū)、農養(yǎng)區(qū)；

● “6”六大組團——入口服務組團、有機種植組團、田園休閑組團、汽車營地組團、養(yǎng)生度假組團、知果休養(yǎng)組團。
 

部分項目介紹：

● 有機種植組團

該區(qū)域地塊用地性質以農田居多，考慮到既要有規(guī)?；姆N植，還要兼顧景觀性、效益型和體驗性，種植可以以葡萄和本地農作物為主，適量布置景觀樹、景觀花卉、景觀小品等，打造有機種植組團。

功能定位：有機種植、風情體驗、垂釣娛樂、生態(tài)餐飲、休閑度假等
 

● 田園休閑組團

如今旅游消費市場越發(fā)火爆，游客們對于旅游餐飲業(yè)的要求也在逐漸變高，綠色、生態(tài)、有機、特色，都是時下人們最關心的餐飲問題，田園休閑組團結合這一現(xiàn)狀以本地塊的農田種植為基礎，發(fā)展種養(yǎng)殖，打造以美食為核心特色的餐飲組團。

功能定位：餐飲體驗、特色養(yǎng)殖、特色種植、養(yǎng)生餐飲
 

● 汽車營地組團

目前國內營地度假市場正在興起，市場需求逐漸增大，但是國內的營地供應嚴重不足，因此本項目依拖竇圌山4A級旅游景區(qū)的優(yōu)勢，應打造一處提供綜合服務的營地體驗區(qū)。

功能定位：旅游咨詢、營地住宿、餐飲、商務、營地生活體驗、休閑娛樂、親子體驗、科普教育
 

● 養(yǎng)生度假組團

項目地塊北高南低，該組團即位于北側高處，這里地勢起伏，植被豐富，水系貫通，瀕臨湖水，是打造養(yǎng)生度假項目的最佳地塊。

功能定位：養(yǎng)生度假、濱湖度假、木屋體驗、家庭度假、老年度假等。
 

● 知果休閑組團

該區(qū)域位于項目地塊的東北側，該地塊前身為一度假休閑生態(tài)園，有種植、養(yǎng)殖、垂釣、餐飲等多種功能，項目基礎較為完善，可在此基礎上進行規(guī)劃，融入景知果的文化元素，打造一個文化體驗休閑組團，并打造核心項目知果山莊，將景知果與竇圌山的文化淵源進行形象的展現(xiàn)。

功能定位：文化體驗、山地休閑、農情體驗等
 

四、項目總結

對休閑農業(yè)項目來講，如何獲得最好的體驗是規(guī)劃建設的重中之重。山合水易在該項目中，從游客對農業(yè)感知的 “賞、采、嘗、學、耕、戲、憩、養(yǎng)、淘、歸”角度，以游客體驗需求為出發(fā)點，對整個休閑農業(yè)旅游產品體系進行梳理。

賞：視覺是人最重要的感覺，觀光游覽、體驗農業(yè)美是休閑農業(yè)基本的構成要素。在項目設計中大量運用郁金香、向日葵、玫瑰花等視覺效果強烈的植物。

采：以參與性、趣味性、娛樂性強而受到消費者的青睞，已成為現(xiàn)代休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的一大特色。采摘聚人氣，帶財氣，成本低，收益高，是休閑農業(yè)園吸引游客和贏利的抓手。

嘗：伴隨著人們對健康飲食方式的日益推崇，城市居民越來越崇尚鄉(xiāng)村美食的生態(tài)自然和簡單樸實，對于一些出游者而言，品嘗特色鄉(xiāng)村美食，滿足味覺享受，就是到鄉(xiāng)村去的原動力。

學：發(fā)揮農業(yè)的教育功能，從城市人對農業(yè)需求的視角出發(fā)，讓久居城市的人們了解農業(yè)的奧秘及農村的生活方式。主要形式有農耕文化科普長廊。

耕：農業(yè)以“耕”為本，農耕是休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游區(qū)別于其他休閑類產品最本質的體現(xiàn)，是休閑農業(yè)的靈魂。在發(fā)展現(xiàn)代休閑農業(yè)的過程中，應對其精髓加以繼承、弘揚和創(chuàng)新。主要有親子農樂園、親子菜園、稻田插秧等形式。

戲：輕松有趣的玩耍、嬉戲活動，對青少年有著強大的吸引力，也很容易將成年人帶回到無憂的童年時代，引起情感上的共鳴，延長旅游者停留時間，提升游客滿意度。主要有逮雞、斗雞、小豬賽跑、捉魚等鄉(xiāng)村野趣項目。

憩：放松心情、釋放壓力是大多數旅游者出游的主要目的。休閑農業(yè)中的“憩” 植入農村文化和農業(yè)特色元素，強調鄉(xiāng)村特有的住宿體驗。主要有茅草木屋、帳篷酒店、農家小院、房車等。

養(yǎng)：農村不僅可以為游客提供新鮮的空氣，輕松的氛圍，原生態(tài)的食品等有利于身心健康的環(huán)境。自然的綠色、天然氧吧成為人們休閑的熱點。養(yǎng)生、養(yǎng)心、養(yǎng)肺、養(yǎng)顏、修身、養(yǎng)性等，都可以成為休閑農業(yè)中“養(yǎng)”的內容。 主要有田園的天然氧吧、百草園養(yǎng)生藥膳等。

淘：出游者大多都有購買體驗的需求，“淘”實現(xiàn)了農產品的直銷，使鄉(xiāng)村生產者與城市消費者直接對接，因此，打造具有自身特色的商品，并讓游客快樂的把商品帶回家，是園區(qū)經營者最關注的問題，因此打造五彩香都農產品品牌。

歸：休閑農業(yè)高層次的體驗。休閑農業(yè)應本著“生態(tài)鄉(xiāng)野、回歸本真”的原則，讓消費者情不自禁地產生回歸大自然的情懷，產生心靈的歸屬感。主要是心靈回歸田園，記得住鄉(xiāng)愁。

相信在不久的將來，本項目將作為綿陽休閑農業(yè)項目集群的一個亮點形成集聚效應。


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。