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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
項目類型:古村古鎮(zhèn)
項目位置:四川省宜賓市高店鎮(zhèn)新橋村
項目規(guī)模:1079畝
一、項目背景
2007年的中央一號文件中首次提出了加快實施我國農(nóng)業(yè)“走出去”的戰(zhàn)略,自此我國農(nóng)業(yè)開始逐漸走上轉(zhuǎn)型發(fā)展、農(nóng)村改造建設(shè)的道路。現(xiàn)代化的休閑農(nóng)業(yè)逐漸變成旅游市場的熱點,在中國的許多鄉(xiāng)村,不少新型農(nóng)家樂、中大型農(nóng)業(yè)莊園開始建設(shè),給城市人提供了又一個休閑場所。然而對一些具有深厚文化背景及悠遠歷史的古村古鎮(zhèn)來說,“重建”并不是一個合宜的建設(shè)方法,在現(xiàn)有的人文歷史等基礎(chǔ)上進行設(shè)計修建才是正確道路。
四川省宜賓市高店鎮(zhèn)新橋村有著厚重的文化底蘊,尤其是獨特的僰族等少數(shù)民族文化,加之由于的生態(tài)農(nóng)業(yè)資源,是一塊不可多得的旅游項目開發(fā)地,當?shù)亻_發(fā)商與山合水易聯(lián)手進行觀光體驗項目的修建。而在宜賓市翠屏區(qū)高店鎮(zhèn)總體規(guī)劃中,項目地所在的新橋村規(guī)劃為北部特色養(yǎng)殖業(yè)綜合經(jīng)濟區(qū),主要發(fā)展特色養(yǎng)殖業(yè)為主、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品以及粉絲加工綜合開發(fā)為主的綜合經(jīng)濟區(qū)。如何在上位規(guī)劃合理的范圍內(nèi),建設(shè)一個優(yōu)質(zhì)的古村鎮(zhèn)旅游項目?山合水易就當?shù)貙嶋H情況進行了探索。
二、項目策劃
山合水易規(guī)劃院認為,項目地周邊環(huán)境優(yōu)美,自然資源優(yōu)越,生態(tài)農(nóng)業(yè)資源較為突出。文化底蘊深厚,尤以僰族等少數(shù)民族文化為代表。原鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)資源為本項目奠定了基礎(chǔ),自然環(huán)境資源創(chuàng)造了背景,文化資源塑造了項目靈魂。在自然資源保護性開發(fā)的基礎(chǔ)上,突出農(nóng)業(yè)資源的高附加值,延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈,打造農(nóng)業(yè)品牌,同時,融合僰文化資源,構(gòu)筑一個整合多重資源的綜合性農(nóng)業(yè)休閑項目。
銅鼓文化作為西南少數(shù)民族的圖騰文化,更是宜賓本地區(qū)古老民族文化的結(jié)晶,因此通過對銅鼓文化的深度挖掘,以銅鼓文化和本土的農(nóng)耕文化為主題,以項目地廣泛分布的水體景觀及生態(tài)的田園環(huán)境為依托,打造一個在四川省乃至全國最具文化特色和原鄉(xiāng)色彩的休閑農(nóng)園、風情水寨,一個集農(nóng)業(yè)、文化、景觀、水娛樂、特色餐飲為一體的主題休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老度假園區(qū),多功能為一體的銅鼓文化主題風情休閑農(nóng)園——銅鼓水寨。
定位闡述:
“中國宜賓·銅鼓水寨”的主題圍繞古銅鼓文化及多彩農(nóng)業(yè)和豐富的水資源,定位為古韻、多彩、吉祥主題風情,意在傳達項目農(nóng)業(yè)休閑,古韻文化、多彩風情體驗及健康養(yǎng)生養(yǎng)老的慢生活意境。
三、項目規(guī)劃
從地形地貌角度來看,項目地以緩坡溝谷為主,整體分區(qū)以溝谷邊界為劃分;從動靜區(qū)分角度來看,項目地入口即南部、中部、北部為動區(qū),東部和西部為靜區(qū);從種養(yǎng)區(qū)及居住區(qū)劃分的角度來看,東北部主要為種養(yǎng)區(qū),南部為居住區(qū)。
通過對以上三方面因素的分析,將整個項目地分為“一帶五區(qū)”——
●一帶:僰寨水街休閑帶;
●五區(qū):入口服務(wù)區(qū)、生態(tài)農(nóng)園游樂區(qū)(農(nóng)業(yè)游樂體驗)、梧桐仙谷度假區(qū)(養(yǎng)生主題度假)、浪漫花島度假區(qū)(浪漫主題度假)、碧水仙潭頤養(yǎng)區(qū)(養(yǎng)老主題度假)
部分產(chǎn)品介紹:
● 僰寨水街休閑帶
宜賓周邊的少數(shù)民族是西南地區(qū)文明開化最早的民族之一,擁有深厚的文化根基,他們無論是在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)還是在商業(yè)上都有了一定的發(fā)展。該區(qū)以古僰國社會為典型,以其社會繁榮的景象為背景,打造僰寨水街休閑帶,依托地塊中部河流及沿線文化遺跡形成的集文化、商業(yè)、休閑、游樂為一體的綜合性體驗帶。
主要功能:少數(shù)民族文化體驗、濱水商業(yè)休閑、濱水游樂。
重點產(chǎn)品:
①僰寨水街:是一條濱水而建的僰文化休閑街。古街采用石、木、竹等本土材料進行建設(shè),古僰國的商業(yè)、作坊、寺廟、集市、客棧、餐飲、休憩等業(yè)態(tài)分布其間,沿江一側(cè)預(yù)留親水平臺??可襟w一側(cè)設(shè)置為配套花園、田園、林園,使整條古街既具備濱水休閑的功能,又是有一定體驗功能的前店后坊式街區(qū),以滿足游客多樣的旅游需求。
②銅鼓水陣:銅鼓水陣是一個依托銅鼓瀑布上游蓄水池而建的多功能水上游樂區(qū)域,包括兒童水游樂、泳池及瀑布游樂等功能。既能滿足兒童玩水需求,又能滿足成人水休閑需求。
③竹園別苑:是建在銅鼓水陣下水潭水邊坡地大片竹林里的休閑區(qū)域,利用竹材搭建竹林棧道、竹林長亭,設(shè)置竹桌椅,竹秋千等設(shè)施讓供游人品茶賞景,遠離煩囂,在竹林里悠然度過美好時光。
● 入口服務(wù)區(qū)
是游客進入項目地的第一印象區(qū)域和最后印象區(qū),這一區(qū)域應(yīng)在景觀上給游客一定的沖擊力,同時第一時間讓游客感受到怡然自得的休閑氛圍。
主要功能:游客集散、園區(qū)管理、綜合停車、景觀展示、游客服務(wù)。
重點產(chǎn)品:銅鼓水寨大門、銅鼓水寨游客服務(wù)中心、五色稻田、營地娛樂中心
①銅鼓水寨大門
表現(xiàn)出古老部落野性與粗獷的特征,考慮到古時寨門都具有一定的防御功能,因此大門有類似箭塔、火把臺的元素,同時標注一些少數(shù)民族信奉的文化符號如太陽、鳳凰等。大門整體采用開放式,建筑使用本土材料,以石、木、茅草為主。大門兩側(cè)可放置銅鼓等具有象征意義的雕塑小品。
②銅鼓水寨游客服務(wù)中心
● 生態(tài)農(nóng)業(yè)游樂區(qū)
以四川豐富的民俗節(jié)慶及農(nóng)事活動為核心主題,打造生態(tài)農(nóng)業(yè)游樂區(qū),成為項目農(nóng)業(yè)體驗、農(nóng)莊休閑的集中片區(qū)。
主要功能:農(nóng)事體驗、主題游樂、農(nóng)業(yè)休閑、農(nóng)莊度假、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。
重點產(chǎn)品:生態(tài)稻園、香荷灣、果園山莊、巴適人家、銅鼓主題樂園
①巴適人家:以巴適為主題,展現(xiàn)本項目的休閑特性,利用項目地東部一條坡度適宜的沖溝地形,將溝底平坦農(nóng)田與山坡蔥綠的山林融為一體,打造水系形成山、水、田、林、居共榮共生的立體田園美景,景觀全部采用蜀地本土作物和植物,讓城市居民體驗蜀地農(nóng)家的悠然自得。
②銅鼓主題樂園:是農(nóng)業(yè)休閑區(qū)域的一個主題游樂園區(qū),以銅鼓為主題,采用復(fù)古魔幻場景,設(shè)置過山車、摩天輪等大眾化的游樂設(shè)施。
● 梧桐仙谷度假區(qū)
主要功能:生態(tài)休閑、山鄉(xiāng)度假、生態(tài)體驗;
重點產(chǎn)品:梧桐小筑、仙野堂、望江臺、圖騰畫壁、鳳凰山莊、運動公園
①梧桐小筑:打造的鳥巢式山居木屋,以梧桐為依,與鳳凰為鄰,長居祥瑞之中,讓度假休閑人士感受山野自然的魅力。
● 碧水仙潭頤養(yǎng)區(qū)
主要功能:養(yǎng)生度假、養(yǎng)老休閑、生態(tài)體驗。
重點產(chǎn)品:竹鶴仙境、頤養(yǎng)農(nóng)園、養(yǎng)心居、八雅堂、打谷瀑布
①頤養(yǎng)農(nóng)園:社區(qū)采用莊園式配套,房屋配套田園、果園、花園等自留田地,供業(yè)主耕種。 同時園區(qū)還會定期配送部分園區(qū)資產(chǎn)的健康蔬菜和肉類。
四、項目總結(jié)
在銅鼓水寨項目的規(guī)劃設(shè)計上,山合水易秉承的四大原則是較有借鑒意義的:
● 融入?yún)^(qū)域原則
將項目的規(guī)劃建設(shè)融入?yún)^(qū)域生態(tài)背景之中,分析和評價其在區(qū)域生態(tài)中的關(guān)鍵作用,并利用生態(tài)保護和恢復(fù)的手段,維護和加強其在生態(tài)格局的重要功能。
從區(qū)域旅游休閑資源整體發(fā)展著眼,充分發(fā)揮項目自然、人文特色,將其建設(shè)成為生態(tài)的、純自然的、富有文化的生態(tài)旅游休閑景點,成為區(qū)域游憩網(wǎng)絡(luò)中的一個重要節(jié)點。
● 整體保護原則
保護項目生態(tài)系統(tǒng)的完整性、連通性和穩(wěn)定性,為植物、動物提供較為豐富的棲息環(huán)境,避免景區(qū)建設(shè)對生態(tài)系統(tǒng)造成的干擾。
保護歷史文化遺跡和鄉(xiāng)土文化景觀,將其視為生態(tài)保護的重要組成部分和主要特色體現(xiàn),對文化景觀本身和其所處的自然環(huán)境與背景實行整體保護。
● 合理利用原則
合理利用水資源、生態(tài)資源,為游客建立濱水生態(tài)體驗的界面,包括休閑游覽活動、科普教育活動、生產(chǎn)體驗活動等,充分發(fā)揮項目地的文化游憩價值和經(jīng)濟價值,以達到積極保護的目標,同時提高生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的景觀品質(zhì)和整體品位。
● 和諧發(fā)展原則
協(xié)調(diào)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的各種功能,在生態(tài)保護基礎(chǔ)上,合理發(fā)展生態(tài)綠化、科普教育、休閑游覽等功能,并合理維護生態(tài)濱水景觀、山地景觀、植被景觀,使人類活動與生態(tài)系統(tǒng)和諧共存,促進本項目的可持續(xù)發(fā)展。
聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。