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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

教學(xué)多媒體 / VIDEO

山合水易案例:《田園生活體驗式度假區--江津魯能美麗鄉村》

作者:wjl | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2023-04-19 | 關(guān)鍵詞:山,合水,易案例,易,案例,《,前言,江,津,魯能,
前言:魯能美麗鄉村項目,魯能集團堅持“推動(dòng)綠色發(fā)展,建設美麗中國”的企業(yè)發(fā)展目標和國家鄉村振興大戰略背景下,在重慶市江津區打造以促進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)升級,助力脫貧攻堅,創(chuàng )建集農業(yè)主題公園、共享農莊、有機農場(chǎng)、農業(yè)主題休閑集市于一體的田園生活樣板。

基于我院豐富的休閑農業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗和專(zhuān)注鄉村發(fā)展與建設的服務(wù)特點(diǎn),有幸與魯能集團進(jìn)行了深度合作。由我院項目開(kāi)發(fā)總監馬世俊先生總體負責、副院長(cháng)馬若峰先生作為設計主創(chuàng )的《魯能江津美麗鄉村總體策劃及親子樂(lè )園專(zhuān)項設計》成果,得到了客戶(hù)的高度好評,根據該成果的科學(xué)規劃與創(chuàng )意設計,結合魯能集團的品牌優(yōu)勢、建造實(shí)力以及田媽媽?zhuān)ū本┩顿Y管理有限公司的運營(yíng)輔導與活動(dòng)組織,使該項目自落地后就成為了地方農旅居一體化的田園綜合體示范項目。在此分享成果中的部分精彩創(chuàng )意理念和落地效果,為關(guān)注鄉村發(fā)展和建設的客戶(hù)朋友們提供一份參考。
一:項目區位介紹
本項目地位于重慶市江津區,江津現代農業(yè)園區范圍內,隸屬龍華、白沙兩鎮,毗鄰長(cháng)江。


(項目區位)

 
資源優(yōu)秀,肌理豐富,擁有山丘、田野、森林等自然元素。

(場(chǎng)地現狀肌理豐富)

 
二:項目地域文化
江津是重慶市歷史文化資源最為豐富的區縣之一,古村、老宅及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源豐富,如小彩龍舞、江津米花糖制作、江津白酒釀制、碼頭龍舟歌會(huì )、江津“鬧元宵”習俗、昆侖太極拳、千米長(cháng)宴、石板糍粑制作、手工印染、桐子葉麥粑制作等等,項目中有遺存的老宅,再結合傳統的習俗的場(chǎng)景再現和創(chuàng )意打造,具有成為體驗江津傳統文化的第一目的地的可能。

(豐富的地方非遺文化)
 
三:項目特色資源
“硒”望之路的搭建
2013年,江津開(kāi)始全面推動(dòng)發(fā)展富硒產(chǎn)業(yè)。江津區因地制宜,根據硒資源的分布情況和農產(chǎn)品富硒含量,大力培育和發(fā)展富硒產(chǎn)業(yè),集中發(fā)展糧油、花椒、茶葉、蔬菜、果品、畜禽、水產(chǎn)等主導產(chǎn)業(yè),堅持以轉變農業(yè)發(fā)展方式為路徑,因地制宜發(fā)展富硒獼猴桃、橄欖、龍眼等特色產(chǎn)業(yè),帶動(dòng)各鎮街的富硒產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展。
項目地所在區域,富硒產(chǎn)業(yè)集聚規模,主要是以花椒和臍橙為主,富硒土資源成為項目的一個(gè)特色。從目前江津的32個(gè)富硒特色產(chǎn)業(yè)示范場(chǎng)(園)來(lái)看,基本還是停留在傳統的生產(chǎn)和簡(jiǎn)單的科普展示階段,沒(méi)有可參與、可深度體驗的,結合旅游、康養和親子市場(chǎng)的項目,這對本項目來(lái)說(shuō)是一個(gè)機遇。


(江津富硒特色產(chǎn)業(yè)已具規模)

四:項目功能定位
江津魯能美麗鄉村是農旅居一體化的田園綜合體示范區,提倡生活方式度假,以富硒養生、農耕體驗為基礎,以親子活動(dòng)為亮點(diǎn),以鄉村田園度假為主導,以構建田園生活方式為目標,構建集鄉村旅游、休閑觀(guān)光、度假娛樂(lè )、康體養生等功能為一體的田園生活體驗式度假區。



(項目建成實(shí)景照片)
 
五:特色親自樂(lè )園
郊野的游樂(lè )場(chǎng)所,除了做好商業(yè)配套、二次消費等必須的經(jīng)營(yíng)理念外,更應堅持去城市化痕跡,避免標準化采購,因地制宜并體現主題特色,因此我們創(chuàng )意的提出:“拉近孩子與泥土,享受泥土帶來(lái)的多樣快樂(lè )”的設計理念,希望項目擁有強烈的感統互動(dòng)、認知農業(yè)、健康安全的游憩功能,成為美麗鄉村中的美麗樂(lè )園。馬若峰副院長(cháng)手繪草圖,將大棚房作為入口大門(mén)和游客中心的載體,解決接待和辦公需求。再通過(guò)創(chuàng )意包裝外立面,成為項目靚麗風(fēng)景。該靈感來(lái)源于激發(fā)人童心與夢(mèng)想的童話(huà)城堡,并用代表性的泥土元素塑造形態(tài),體現地域特色。同時(shí)將前廣場(chǎng)和環(huán)境有機結合,改用木平臺和棧道作為集散空間,避免了生硬的水泥廣場(chǎng),破壞鄉村肌理。

(大門(mén)手繪設計草圖)
 
在設計草圖的基礎上,精細推敲,逐步完成功能設計和體量控制,確定材質(zhì)、結構、尺寸,得出詳細預算與施工方式。

(大門(mén)效果圖
 

(游客中心功能平面圖)

 
落地后的大門(mén)與服務(wù)中心,不僅是功能完善的入口門(mén)戶(hù),也是特色鮮明的景觀(guān)地標,成為游客觀(guān)光的第一打卡地。


 
六:農業(yè)生產(chǎn)、田園觀(guān)光、游樂(lè )娛樂(lè )共融的趣味樂(lè )園
為了項目前期有效引流和增強游客體驗,我們在總體策劃的基礎上重點(diǎn)設計了主題鮮明,功能融合的綜合樂(lè )園,考慮親子家庭、觀(guān)光游客、合作考察各個(gè)群體之間的需求和交互,成為美麗鄉村吸引客群、形象展示、招商引資的引擎項目。因鄉村土地應用限制較多,由專(zhuān)業(yè)鄉村規劃師科學(xué)規劃,緊密結合國土空間規劃與管控紅線(xiàn),避免出現用地性質(zhì)不合規,同時(shí)優(yōu)化路網(wǎng)交通和控制綠地風(fēng)貌,最大化加強場(chǎng)地應用,減少低效能空間,避免后續建設出現問(wèn)題。

(規劃平面圖)


(主題分區圖)

 
綜合型游樂(lè )設備,既是景觀(guān),也是游戲空間。

(綜合型游樂(lè )設備設計效果圖)
 
利用閑置民房改造的泥土博物館,既是了解農耕文化的一個(gè)窗口,也是展示孩子們創(chuàng )造力的過(guò)程。

(泥土博物館設計效果圖)
 
特色寵物圈舍,萌寵樂(lè )園不僅要有動(dòng)物互動(dòng)的商業(yè)應用,也應有高顏值和出片的精細場(chǎng)景與美陳設計,使同質(zhì)化嚴重的萌寵樂(lè )園充滿(mǎn)個(gè)性,抓住孩子與消費者的獵奇心理,同時(shí)也是童話(huà)鄉村,趣味鄉村的景觀(guān)體現。

(特色寵物圈舍設計效果圖)
 
七:落地效果展示
通過(guò)田媽媽團隊豐富的運營(yíng)管理經(jīng)驗和魯能開(kāi)發(fā)團隊優(yōu)秀的項目建設能力,陸續完成了村容村貌整治、基礎設施建設、民宿鄉居、特色餐飲、田野營(yíng)地、花卉步道等農旅融合代表產(chǎn)品。



(民宿鄉居實(shí)景照片)
 

(趣味樂(lè )園實(shí)景照片)

 

(接待中心實(shí)景照片)


(田野營(yíng)地實(shí)景照片)


(富硒食材植基地實(shí)景照片)


(油菜花公路節)


(重慶美麗鄉村四季跑首站江津站)
 
八:經(jīng)驗小結
本項目的成功落地,成為地方鄉村旅游的代表案例,離不開(kāi)魯能公司對我們團隊專(zhuān)業(yè)性的高度支持與信任,也離不開(kāi)項目執行環(huán)節的克服困難精神,我們在多年的鄉村旅游規劃工作中發(fā)現,很多時(shí)候前期過(guò)于重注產(chǎn)品堆積,而忽略了場(chǎng)地的充分研究與利用規劃,缺少統領(lǐng),其實(shí)一個(gè)優(yōu)秀的規劃方案,是可以避免出現土地問(wèn)題,空間利用不足問(wèn)題的,而一個(gè)充滿(mǎn)創(chuàng )意的方案也是未來(lái)經(jīng)營(yíng)運營(yíng)時(shí)最好的宣傳內容,更是跳脫同質(zhì)與常規的重要手段,我們希望那些有資源、有底蘊的鄉村旅游在開(kāi)發(fā)中,前期多些耐心,多些對專(zhuān)業(yè)的支持與信任,多多關(guān)注消費者的喜好,產(chǎn)品沒(méi)有不好的,只有適合不適合,做好做足我們自己的調性和靈魂,那一定是有特色的。

九:項目負責人
馬世俊畢業(yè)于沈陽(yáng)建筑大學(xué),曾任北京夏巖集團大區經(jīng)理,深圳華僑城創(chuàng )新研究院副總裁。擁有多年休閑農業(yè)、親子研學(xué)、藝術(shù)景觀(guān)工程、文化展演領(lǐng)域服務(wù)經(jīng)驗,尤其在親子游樂(lè )、研學(xué)教育、科技交互的產(chǎn)品應用上具有豐富實(shí)操經(jīng)歷。主持、投資、運營(yíng)、洽談的成功代表案例有《北京田媽媽蘑法森林自然教育基地》、《魯能江津美麗鄉村項目策劃及游樂(lè )區專(zhuān)項設計》、《錦州吳楚莊園拾夢(mèng)谷研學(xué)基地課程設計與運營(yíng)》、《北京溫都水城二期景觀(guān)設計與藝術(shù)造景工程》、《華僑城天津歡樂(lè )谷主題景觀(guān)工程》、《上海迪士尼景觀(guān)工程》等優(yōu)秀作品。近年作為團隊項目總監與運營(yíng)管理復合型人才,結合市場(chǎng)發(fā)展趨勢,重點(diǎn)研究農文旅產(chǎn)業(yè)科技交互與應用,并頗有心得,開(kāi)發(fā)、投資及運作了一系列沉浸式文旅產(chǎn)品,在業(yè)內資源整合、協(xié)助客戶(hù)招商引資與運營(yíng)管理方面成績(jì)出色,走訪(fǎng)上百家地方政府,建立了廣泛合作關(guān)系。
 
馬若峰擁有十五年文旅規劃、設計工作經(jīng)驗,早年從事房地產(chǎn)景觀(guān)工程設計,后深耕文旅產(chǎn)業(yè)與休閑農業(yè)方向,并在主題公園、親子樂(lè )園、康養度假、文化景區、休閑商業(yè)領(lǐng)域的創(chuàng )意設計經(jīng)驗豐富。熟悉行業(yè)行規,關(guān)注時(shí)尚潮流和本源文化,擁有頂級手繪表達和創(chuàng )意創(chuàng )造能力,是高效高質(zhì)量重創(chuàng )意的設計工作堅守者。在其主持和參與的項目方案設計過(guò)程中,注重地域文化的挖掘與提煉,并轉換成一種極強引流功能的引爆點(diǎn),個(gè)人風(fēng)格注重美感營(yíng)造,力求每個(gè)項目具有自身調性且是高效能利用空間,提高項目品質(zhì)。以人為本,希望做到游客在實(shí)際游覽中的視覺(jué)與體驗舒適,業(yè)態(tài)與活動(dòng)植入自然,產(chǎn)品與功能賣(mài)點(diǎn)豐富。
主要策劃、規劃、設計代表作品:
北京生態(tài)谷智慧農場(chǎng)提升打造方案
北京金長(cháng)安學(xué)五小酒館戶(hù)外酒吧項目設計
北京十渡風(fēng)景區鱘魚(yú)樂(lè )園方案設計
北京藍調莊園概念規劃
江蘇常州淹城春秋樂(lè )園策劃、規劃、設計
江蘇南京牛首山風(fēng)景區總體規劃
江西南昌茵夢(mèng)湖北緯30度樂(lè )園方案設計
新疆鄯善樓蘭古村景觀(guān)工程設計
新疆奎屯中華傳統文化產(chǎn)業(yè)園總體策劃及修建性詳細規劃
新疆奇臺皇宮村美麗鄉村建設設計方案
新疆伽師旅游接待設施與重要節點(diǎn)修建性詳細規劃
浙江臺州大陳島梅花灣時(shí)光老街風(fēng)貌整治工程設計
浙江臺州大陳島梅花灣山莊民宿設計
浙江安吉田園魯家美麗鄉村總體策劃
河北邯鄲廣府古城廣府水街概念規劃
河北邯鄲后南陽(yáng)堡村現代農業(yè)園概念規劃
河北秦皇島北戴河石塘路商業(yè)街提升設計方案
河北秦皇島海上人家特色郵輪提升設計方案
四川綿陽(yáng)越王樓人文景觀(guān)設計方案
重慶武隆天生三橋風(fēng)景區核心區概念設計
安徽黃山東大門(mén)區域總體規劃
安徽太和多幻谷農樂(lè )園創(chuàng )意策劃及工程設計
云南彌勒東風(fēng)韻紅酒莊園田園綜合體總體策劃及專(zhuān)項規劃
云南西雙版納基諾山發(fā)展規劃及節點(diǎn)設計
遼寧錦州吳楚莊園拾夢(mèng)谷多功能研學(xué)基地全案策劃、設計
遼寧沈陽(yáng)康平滿(mǎn)蒙風(fēng)情田園綜合體概念規劃
吉林雙鴨山旅游度假區親子樂(lè )園區及門(mén)戶(hù)區設計方案
山東臨沂天蒙銀座天蒙山居修建性詳細規劃
山東德州運河傳奇北廠(chǎng)小鎮總體策劃暨概念規劃
山東淄博玉黛湖鄉村公園提升改造設計方案
湖南長(cháng)沙湘都生態(tài)農業(yè)園小花豬樂(lè )園創(chuàng )意方案設計
內蒙古呼倫貝爾蒙古之源蒙兀室韋文化園方案設計
湖北宜都青林迷鎮文商旅融合發(fā)展規劃

END

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