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郭帆（GuoFan）

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專(zhuān)家

《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專(zhuān)欄作家

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山合水易案例：《田園生活體驗(yàn)式度假區(qū)--江津魯能美麗鄉(xiāng)村》

作者：wjl | 來(lái)源：山合水易 | 時(shí)間：2023-04-19 | 關(guān)鍵詞：山,合水,易案例,易,案例,《,前言,江,津,魯能,

前言：江津魯能美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目，是魯能集團(tuán)堅(jiān)持“推動(dòng)綠色發(fā)展，建設(shè)美麗中國(guó)”的企業(yè)發(fā)展目標(biāo)和國(guó)家鄉(xiāng)村振興大戰(zhàn)略背景下，在重慶市江津區(qū)打造以促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，助力脫貧攻堅(jiān)，創(chuàng)建集農(nóng)業(yè)主題公園、共享農(nóng)莊、有機(jī)農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)業(yè)主題休閑集市于一體的田園生活樣板。

基于我院豐富的休閑農(nóng)業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)注鄉(xiāng)村發(fā)展與建設(shè)的服務(wù)特點(diǎn)，有幸與魯能集團(tuán)進(jìn)行了深度合作。由我院項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總監(jiān)馬世俊先生總體負(fù)責(zé)、副院長(zhǎng)馬若峰先生作為設(shè)計(jì)主創(chuàng)的《魯能江津美麗鄉(xiāng)村總體策劃及親子樂(lè)園專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)》成果，得到了客戶(hù)的高度好評(píng)，根據(jù)該成果的科學(xué)規(guī)劃與創(chuàng)意設(shè)計(jì)，結(jié)合魯能集團(tuán)的品牌優(yōu)勢(shì)、建造實(shí)力以及田媽媽?zhuān)ū本┩顿Y管理有限公司的運(yùn)營(yíng)輔導(dǎo)與活動(dòng)組織，使該項(xiàng)目自落地后就成為了地方農(nóng)旅居一體化的田園綜合體示范項(xiàng)目。在此分享成果中的部分精彩創(chuàng)意理念和落地效果，為關(guān)注鄉(xiāng)村發(fā)展和建設(shè)的客戶(hù)朋友們提供一份參考。
一：項(xiàng)目區(qū)位介紹
本項(xiàng)目地位于重慶市江津區(qū)，江津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)，隸屬龍華、白沙兩鎮(zhèn)，毗鄰長(zhǎng)江。

（項(xiàng)目區(qū)位）

資源優(yōu)秀，肌理豐富，擁有山丘、田野、森林等自然元素。

（場(chǎng)地現(xiàn)狀肌理豐富）

二：項(xiàng)目地域文化
江津是重慶市歷史文化資源最為豐富的區(qū)縣之一，古村、老宅及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源豐富，如小彩龍舞、江津米花糖制作、江津白酒釀制、碼頭龍舟歌會(huì)、江津“鬧元宵”習(xí)俗、昆侖太極拳、千米長(zhǎng)宴、石板糍粑制作、手工印染、桐子葉麥粑制作等等，項(xiàng)目中有遺存的老宅，再結(jié)合傳統(tǒng)的習(xí)俗的場(chǎng)景再現(xiàn)和創(chuàng)意打造，具有成為體驗(yàn)江津傳統(tǒng)文化的第一目的地的可能。

（豐富的地方非遺文化）

三：項(xiàng)目特色資源
“硒”望之路的搭建
2013年，江津開(kāi)始全面推動(dòng)發(fā)展富硒產(chǎn)業(yè)。江津區(qū)因地制宜，根據(jù)硒資源的分布情況和農(nóng)產(chǎn)品富硒含量，大力培育和發(fā)展富硒產(chǎn)業(yè)，集中發(fā)展糧油、花椒、茶葉、蔬菜、果品、畜禽、水產(chǎn)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，堅(jiān)持以轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式為路徑，因地制宜發(fā)展富硒獼猴桃、橄欖、龍眼等特色產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)各鎮(zhèn)街的富硒產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展。
項(xiàng)目地所在區(qū)域，富硒產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模，主要是以花椒和臍橙為主，富硒土資源成為項(xiàng)目的一個(gè)特色。從目前江津的32個(gè)富硒特色產(chǎn)業(yè)示范場(chǎng)（園）來(lái)看，基本還是停留在傳統(tǒng)的生產(chǎn)和簡(jiǎn)單的科普展示階段，沒(méi)有可參與、可深度體驗(yàn)的，結(jié)合旅游、康養(yǎng)和親子市場(chǎng)的項(xiàng)目，這對(duì)本項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是一個(gè)機(jī)遇。

（江津富硒特色產(chǎn)業(yè)已具規(guī)模）

四：項(xiàng)目功能定位
江津魯能美麗鄉(xiāng)村是農(nóng)旅居一體化的田園綜合體示范區(qū)，提倡生活方式度假，以富硒養(yǎng)生、農(nóng)耕體驗(yàn)為基礎(chǔ)，以親子活動(dòng)為亮點(diǎn)，以鄉(xiāng)村田園度假為主導(dǎo)，以構(gòu)建田園生活方式為目標(biāo)，構(gòu)建集鄉(xiāng)村旅游、休閑觀光、度假娛樂(lè)、康體養(yǎng)生等功能為一體的田園生活體驗(yàn)式度假區(qū)。

（項(xiàng)目建成實(shí)景照片）

五：特色親自樂(lè)園
郊野的游樂(lè)場(chǎng)所，除了做好商業(yè)配套、二次消費(fèi)等必須的經(jīng)營(yíng)理念外，更應(yīng)堅(jiān)持去城市化痕跡，避免標(biāo)準(zhǔn)化采購(gòu)，因地制宜并體現(xiàn)主題特色，因此我們創(chuàng)意的提出：“拉近孩子與泥土，享受泥土帶來(lái)的多樣快樂(lè)”的設(shè)計(jì)理念，希望項(xiàng)目擁有強(qiáng)烈的感統(tǒng)互動(dòng)、認(rèn)知農(nóng)業(yè)、健康安全的游憩功能，成為美麗鄉(xiāng)村中的美麗樂(lè)園。馬若峰副院長(zhǎng)手繪草圖，將大棚房作為入口大門(mén)和游客中心的載體，解決接待和辦公需求。再通過(guò)創(chuàng)意包裝外立面，成為項(xiàng)目靚麗風(fēng)景。該靈感來(lái)源于激發(fā)人童心與夢(mèng)想的童話城堡，并用代表性的泥土元素塑造形態(tài)，體現(xiàn)地域特色。同時(shí)將前廣場(chǎng)和環(huán)境有機(jī)結(jié)合，改用木平臺(tái)和棧道作為集散空間，避免了生硬的水泥廣場(chǎng)，破壞鄉(xiāng)村肌理。

（大門(mén)手繪設(shè)計(jì)草圖）

在設(shè)計(jì)草圖的基礎(chǔ)上，精細(xì)推敲，逐步完成功能設(shè)計(jì)和體量控制，確定材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、尺寸，得出詳細(xì)預(yù)算與施工方式。

（大門(mén)效果圖）

（游客中心功能平面圖）

落地后的大門(mén)與服務(wù)中心，不僅是功能完善的入口門(mén)戶(hù)，也是特色鮮明的景觀地標(biāo)，成為游客觀光的第一打卡地。

六：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、田園觀光、游樂(lè)娛樂(lè)共融的趣味樂(lè)園
為了項(xiàng)目前期有效引流和增強(qiáng)游客體驗(yàn)，我們?cè)诳傮w策劃的基礎(chǔ)上重點(diǎn)設(shè)計(jì)了主題鮮明，功能融合的綜合樂(lè)園，考慮親子家庭、觀光游客、合作考察各個(gè)群體之間的需求和交互，成為美麗鄉(xiāng)村吸引客群、形象展示、招商引資的引擎項(xiàng)目。因鄉(xiāng)村土地應(yīng)用限制較多，由專(zhuān)業(yè)鄉(xiāng)村規(guī)劃師科學(xué)規(guī)劃，緊密結(jié)合國(guó)土空間規(guī)劃與管控紅線，避免出現(xiàn)用地性質(zhì)不合規(guī)，同時(shí)優(yōu)化路網(wǎng)交通和控制綠地風(fēng)貌，最大化加強(qiáng)場(chǎng)地應(yīng)用，減少低效能空間，避免后續(xù)建設(shè)出現(xiàn)問(wèn)題。

（規(guī)劃平面圖）

（主題分區(qū)圖）

綜合型游樂(lè)設(shè)備，既是景觀，也是游戲空間。

（綜合型游樂(lè)設(shè)備設(shè)計(jì)效果圖）

利用閑置民房改造的泥土博物館，既是了解農(nóng)耕文化的一個(gè)窗口，也是展示孩子們創(chuàng)造力的過(guò)程。

（泥土博物館設(shè)計(jì)效果圖）

特色寵物圈舍，萌寵樂(lè)園不僅要有動(dòng)物互動(dòng)的商業(yè)應(yīng)用，也應(yīng)有高顏值和出片的精細(xì)場(chǎng)景與美陳設(shè)計(jì)，使同質(zhì)化嚴(yán)重的萌寵樂(lè)園充滿(mǎn)個(gè)性，抓住孩子與消費(fèi)者的獵奇心理，同時(shí)也是童話鄉(xiāng)村，趣味鄉(xiāng)村的景觀體現(xiàn)。

（特色寵物圈舍設(shè)計(jì)效果圖）

七：落地效果展示
通過(guò)田媽媽團(tuán)隊(duì)豐富的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和魯能開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)優(yōu)秀的項(xiàng)目建設(shè)能力，陸續(xù)完成了村容村貌整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、民宿鄉(xiāng)居、特色餐飲、田野營(yíng)地、花卉步道等農(nóng)旅融合代表產(chǎn)品。

（民宿鄉(xiāng)居實(shí)景照片）

（趣味樂(lè)園實(shí)景照片）

（接待中心實(shí)景照片）

（田野營(yíng)地實(shí)景照片）

（富硒食材植基地實(shí)景照片）

（油菜花公路節(jié)）

（重慶美麗鄉(xiāng)村四季跑首站江津站）

八：經(jīng)驗(yàn)小結(jié)
本項(xiàng)目的成功落地，成為地方鄉(xiāng)村旅游的代表案例，離不開(kāi)魯能公司對(duì)我們團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)性的高度支持與信任，也離不開(kāi)項(xiàng)目執(zhí)行環(huán)節(jié)的克服困難精神，我們?cè)诙嗄甑泥l(xiāng)村旅游規(guī)劃工作中發(fā)現(xiàn)，很多時(shí)候前期過(guò)于重注產(chǎn)品堆積，而忽略了場(chǎng)地的充分研究與利用規(guī)劃，缺少統(tǒng)領(lǐng)，其實(shí)一個(gè)優(yōu)秀的規(guī)劃方案，是可以避免出現(xiàn)土地問(wèn)題，空間利用不足問(wèn)題的，而一個(gè)充滿(mǎn)創(chuàng)意的方案也是未來(lái)經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)時(shí)最好的宣傳內(nèi)容，更是跳脫同質(zhì)與常規(guī)的重要手段，我們希望那些有資源、有底蘊(yùn)的鄉(xiāng)村旅游在開(kāi)發(fā)中，前期多些耐心，多些對(duì)專(zhuān)業(yè)的支持與信任，多多關(guān)注消費(fèi)者的喜好，產(chǎn)品沒(méi)有不好的，只有適合不適合，做好做足我們自己的調(diào)性和靈魂，那一定是有特色的。

九：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

馬世俊畢業(yè)于沈陽(yáng)建筑大學(xué)，曾任北京夏巖集團(tuán)大區(qū)經(jīng)理，深圳華僑城創(chuàng)新研究院副總裁。擁有多年休閑農(nóng)業(yè)、親子研學(xué)、藝術(shù)景觀工程、文化展演領(lǐng)域服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，尤其在親子游樂(lè)、研學(xué)教育、科技交互的產(chǎn)品應(yīng)用上具有豐富實(shí)操經(jīng)歷。主持、投資、運(yùn)營(yíng)、洽談的成功代表案例有《北京田媽媽蘑法森林自然教育基地》、《魯能江津美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目策劃及游樂(lè)區(qū)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)》、《錦州吳楚莊園拾夢(mèng)谷研學(xué)基地課程設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)》、《北京溫都水城二期景觀設(shè)計(jì)與藝術(shù)造景工程》、《華僑城天津歡樂(lè)谷主題景觀工程》、《上海迪士尼景觀工程》等優(yōu)秀作品。近年作為團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目總監(jiān)與運(yùn)營(yíng)管理復(fù)合型人才，結(jié)合市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，重點(diǎn)研究農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)科技交互與應(yīng)用，并頗有心得，開(kāi)發(fā)、投資及運(yùn)作了一系列沉浸式文旅產(chǎn)品，在業(yè)內(nèi)資源整合、協(xié)助客戶(hù)招商引資與運(yùn)營(yíng)管理方面成績(jī)出色，走訪上百家地方政府，建立了廣泛合作關(guān)系。

馬若峰擁有十五年文旅規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，早年從事房地產(chǎn)景觀工程設(shè)計(jì)，后深耕文旅產(chǎn)業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)方向，并在主題公園、親子樂(lè)園、康養(yǎng)度假、文化景區(qū)、休閑商業(yè)領(lǐng)域的創(chuàng)意設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)豐富。熟悉行業(yè)行規(guī)，關(guān)注時(shí)尚潮流和本源文化，擁有頂級(jí)手繪表達(dá)和創(chuàng)意創(chuàng)造能力，是高效高質(zhì)量重創(chuàng)意的設(shè)計(jì)工作堅(jiān)守者。在其主持和參與的項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)過(guò)程中，注重地域文化的挖掘與提煉，并轉(zhuǎn)換成一種極強(qiáng)引流功能的引爆點(diǎn)，個(gè)人風(fēng)格注重美感營(yíng)造，力求每個(gè)項(xiàng)目具有自身調(diào)性且是高效能利用空間，提高項(xiàng)目品質(zhì)。以人為本，希望做到游客在實(shí)際游覽中的視覺(jué)與體驗(yàn)舒適，業(yè)態(tài)與活動(dòng)植入自然，產(chǎn)品與功能賣(mài)點(diǎn)豐富。
主要策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)代表作品：

北京生態(tài)谷智慧農(nóng)場(chǎng)提升打造方案

北京金長(zhǎng)安學(xué)五小酒館戶(hù)外酒吧項(xiàng)目設(shè)計(jì)

北京十渡風(fēng)景區(qū)鱘魚(yú)樂(lè)園方案設(shè)計(jì)

北京藍(lán)調(diào)莊園概念規(guī)劃

江蘇常州淹城春秋樂(lè)園策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)

江蘇南京牛首山風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃

江西南昌茵夢(mèng)湖北緯30度樂(lè)園方案設(shè)計(jì)

新疆鄯善樓蘭古村景觀工程設(shè)計(jì)

新疆奎屯中華傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)園總體策劃及修建性詳細(xì)規(guī)劃

新疆奇臺(tái)皇宮村美麗鄉(xiāng)村建設(shè)設(shè)計(jì)方案

新疆伽師旅游接待設(shè)施與重要節(jié)點(diǎn)修建性詳細(xì)規(guī)劃

浙江臺(tái)州大陳島梅花灣時(shí)光老街風(fēng)貌整治工程設(shè)計(jì)