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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

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貴州省貴陽(yáng)市息烽縣石硐鎮中康國家農業(yè)公園

作者:admin | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2017-09-21 | 關(guān)鍵詞:農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃,陳峰
農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃

項目類(lèi)型:綜合性現代生態(tài)農業(yè)公園
項目地址:貴州省貴陽(yáng)市息烽縣石硐鎮
項目規模:15385畝
項目特色:有獨特吸引力的集游憩、生態(tài)養生、運動(dòng)休閑為一體的現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園區。

一. 項目背景

項目地位于貴州省息烽縣石硐鎮,氣候溫和濕潤,冬暖夏涼,適宜人居,區域內喀斯特地貌發(fā)育,自然旅游資源豐富。息烽縣東臨開(kāi)陽(yáng),南接修文,區域交通便利,地處黔中經(jīng)濟區,貴陽(yáng)生態(tài)保護發(fā)展區、北部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)實(shí)體經(jīng)濟帶上,地理區位條件優(yōu)越。中康國家農業(yè)公園距離縣城僅35分鐘車(chē)程,基地內地形地貌高差起伏明顯,空間感強,趣味性濃,自然景觀(guān)優(yōu)美,是一個(gè)休閑度假,避暑養生的好去處。


農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃

二. 項目策略

豐富的自然、文化、旅游資源和優(yōu)越的區位、交通條件,緊密結合國家對農業(yè)公園的發(fā)展優(yōu)惠政策,為項目的開(kāi)發(fā)創(chuàng )造了良好的外部條件和契機。山合水易基于對項目地本底條件的分析和上位規劃及現狀的梳理,依托現有的自然景觀(guān)和生態(tài)資源,將其定位為以農業(yè)為基底,健康產(chǎn)業(yè)為主體,生態(tài)文化為魂,通過(guò)旅游的搬運功能,根據旅游者、居民的消費需求,將休閑農業(yè)、健康療養、生態(tài)旅游、文化體驗、體育運動(dòng)、健康產(chǎn)品等業(yè)態(tài)聚合起來(lái),打造以健康為主的農業(yè)公園。并且秉持生態(tài)為基,保護優(yōu)先,生態(tài)發(fā)展為基本原則,進(jìn)行合理的規劃設計和開(kāi)發(fā)。


農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃

三. 重點(diǎn)項目介紹

通過(guò)綜合分析項目地的各項因素,在明確產(chǎn)業(yè)核心的基礎上,山合水易著(zhù)眼于產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、文化、旅游和社區“五大功能”的疊加,對園區整體布局和構造進(jìn)行了規劃設計,明確項目分兩期進(jìn)行,以開(kāi)發(fā)和不斷完善各個(gè)服務(wù)區的功能。


農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃

(1)綜合服務(wù)展示中心

綜合服務(wù)中心主要為游客提供飲食、住宿、休憩、觀(guān)賞和接待等功能,承載園區的基本服務(wù)功能,為游客的休閑、觀(guān)光、體驗、娛樂(lè )等活動(dòng)提供基礎保障。該區域內主要包含生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、展示中心、接待中心、高空吊橋、景觀(guān)花海、觀(guān)景露臺等產(chǎn)品設計。

農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃
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(2)戶(hù)外拓展及親子互動(dòng)

本區域設計有休閑和戶(hù)外產(chǎn)品供游客參與游玩,提供豐富多樣的戶(hù)外拓展活動(dòng),增加游玩過(guò)程中的趣味性,同時(shí)設置保障措施以保證游客游玩過(guò)程中的安全。


農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃

山合水易機構通過(guò)對項目地親子市場(chǎng)的調查分析,在園區內規劃設計了“魔法森林親子樂(lè )園”,以成長(cháng)體驗+休閑教育+親子社交為核心輕資產(chǎn)、重運營(yíng)實(shí)現農業(yè)資源和產(chǎn)品體驗與服務(wù)增值的模式,依托資源特色進(jìn)行體驗設計,以此達到園區功能多元化和游客體驗印象的雙贏(yíng)效果。

農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃
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(3)溫泉養生度假區

溫泉養生度假區是依托當地的地熱資源,結合休閑、觀(guān)光、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的具有休閑、養生、觀(guān)光等功能的養生度假場(chǎng)所。主要包含溫泉酒店、木屋湯池、露天泳池、星空營(yíng)地等產(chǎn)品設計。

 農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃
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(4)休閑垂釣區

休閑垂釣區包含有露天燒烤、農家樂(lè )、濱水木屋、垂釣臺燈產(chǎn)品設計,其中農家樂(lè )的設計在園區原居民居住環(huán)境下,積極推動(dòng)微田園、微果園、微菜園“三微”生態(tài)空間建設, 通過(guò)種植觀(guān)賞農作物或經(jīng)果林,結合庭院景觀(guān)打造,提倡屋頂和圍墻立體綠化和美化。


農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃
 
農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃

(5)生態(tài)養老度假區

生態(tài)養老度假區主要面向有養生養老需求的群體設置,該區域的設計以舒適性、適老性、高端化為原則,為老年群體提供合適的多元化運動(dòng)、娛樂(lè )設施以及滲透到生活每個(gè)角落的學(xué)習交流場(chǎng)所等,不僅滿(mǎn)足養老群體的身體康養需求,還使其精神、心靈需求得到關(guān)懷和撫慰。

該區域主要包含有養老社區、康養中心、老年大學(xué)、山體公園等產(chǎn)品設計。


農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃
 
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(6)濱水風(fēng)情街及集散中心

本區域氛圍集散中心和濱水風(fēng)情街兩個(gè)部分,產(chǎn)品設計依照河流分布,依靠水的靈性,打造集接待、休閑、特色風(fēng)情為一體的觀(guān)景體驗區,增添了園區豐富多樣的色彩。園區主要包含娛樂(lè )中心、濱水廣場(chǎng)、風(fēng)情街等項目設計。


農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃
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(7)文化公園及中藥養生

本區域主要包含休閑廣場(chǎng)、休閑草地、文化園、文化長(cháng)廊、五行藥養園等項目,以傳統中藥、養生文化為主,結合康養設施和場(chǎng)所,通過(guò)打造形成的天然森林氧吧,營(yíng)造養老、養生傳統文化的氛圍。


農業(yè)公園規劃,農業(yè)旅游規劃,休閑農業(yè)規劃
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四. 項目總結

山合水易本著(zhù)“規劃先行”的原則,園區以“農旅聯(lián)動(dòng)、以農促旅、以旅強農、農旅助農”為總體思路,圍繞“生態(tài)護園、產(chǎn)業(yè)立園、休閑興園”發(fā)展理念,規劃打造以“奇石異硐,醉美獼園”為主題,集聚農業(yè)生產(chǎn)、示范推廣、科普教育、觀(guān)光休閑、農事體驗、旅游度假等多功能為一體的現代農業(yè)生態(tài)示范園區。

●   充分利用挖掘本底和周邊旅游、特產(chǎn)資源

息烽縣旅游資源豐富,主要景點(diǎn)有烏江峽、西望山、息烽溫泉西山鳳池寺等,而石硐鎮本身以喀斯特地貌、石灰巖溶洞而聞名,并且擁有眾多的量產(chǎn)作物。將多樣的旅游資源和特產(chǎn)資源整合、挖掘,發(fā)揮其組合優(yōu)勢,成為打造國家級農業(yè)公園的先決本底優(yōu)勢。

   項目定位思考

明確項目定位,是對中康國家農業(yè)公園進(jìn)行科學(xué)合理規劃的必要前提,山合水易在對項目的策劃過(guò)程中,將市場(chǎng)、客群、主題、目標、功能、發(fā)展定位進(jìn)行細致分析和思考,最終確定其為融合園區、景區、社區理念,形成高效化的農業(yè)園區、綠色養生度假區和生態(tài)化的鄉村社區,真正達到園區、景區、社區三區合一化發(fā)展,最終實(shí)現農文旅+健康全面推動(dòng)的發(fā)展戰略。

●   項目業(yè)態(tài)多元化,擴大經(jīng)營(yíng)范圍

項目地具有豐富的地熱、旅游、文化資源,適合打造高端旅游度假產(chǎn)品,在此基礎上增加親子活動(dòng)、養老養生等項目的設計,以擴大農業(yè)公園的人群輻射和經(jīng)營(yíng)范圍。
 

   

聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。

END

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