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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

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南京市六合區——沉浸式體驗民宿集群設計

作者:山合水易 | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2021-11-25 | 關(guān)鍵詞:鄉村旅游,民宿設計,景觀(guān)建筑設計,美麗鄉村設計

 


項目類(lèi)型:鄉村旅游,民宿設計,景觀(guān)建筑設計,美麗鄉村設計
 
項目位置:南京市六合區
 
項目規模:41畝

前言
民宿項目在國內已爭議很久,于市場(chǎng)來(lái)說(shuō),有需求,大部分城市青年更愿意選擇一種差異化的生活方式,而民宿確實(shí)是比較理想的載體。但是從民宿的開(kāi)發(fā)打造來(lái)說(shuō),有別于常規地產(chǎn)開(kāi)發(fā),是需要以滿(mǎn)滿(mǎn)的情懷與生活的熱愛(ài)為支撐的,而不是公式化和格式化的。但是僅有情懷的民宿開(kāi)發(fā),往往又有經(jīng)營(yíng)上的壓力與包袱,因此我們嘗試將民宿作為一種載體并通過(guò)產(chǎn)業(yè)植入,使產(chǎn)業(yè)將其變成民宿產(chǎn)品的體驗價(jià)值和生活方式,也許此文會(huì )為您提供一種參考。

本項目上位規劃定位
本項目占地約41畝,實(shí)際建設用地約19畝,位于南京市六合區程橋街道金莊社區劉圩自然村,屬于程橋原鄉田園綜合體項目規劃范圍,比鄰池杉湖國家濕地公園,距離南京主城區僅 1 小時(shí)車(chē)程。上位規劃將本項目規劃為“精品民宿”,提出對閑置民宅進(jìn)行資源活化,打造“村容整潔、街道通達、設施完善、環(huán)境衛生、水清岸綠、適宜居住”的創(chuàng )客基地和田園社區。

項目地區位

金陵十八坊”來(lái)源——業(yè)主方最初的設想

明代朱元璋定鼎金陵之初,詔令天下,征各行各業(yè)能工巧匠進(jìn)京服役,人數多達十萬(wàn),命令他們分類(lèi)聚居,于是出現一批以行業(yè)為主的手工作坊群落,后統稱(chēng)明代十八坊。本案名沿用“十八坊”叫法,希望將南京地區傳統手工藝再此延續、傳承和發(fā)揚光大,也由此形成本項目獨特文化賣(mài)點(diǎn)和旅游吸引物。

明代十八坊之盛況

一、項目地現狀及優(yōu)劣勢

現狀場(chǎng)地

優(yōu)勢:項目地紅線(xiàn)范圍內建設用地面積約為19畝;項目地周邊環(huán)境優(yōu)美,水系環(huán)繞,植被綠化豐富;地形局部略有高差起伏,利于建筑空間的打造。


劣勢:基地整體呈L形,零碎狹長(cháng),難于形成道路環(huán)線(xiàn),只能以線(xiàn)性道路及建筑組合的形式進(jìn)行整體布局?;貎人递^多,造成地面范圍比較零散,土地利用率不高,不利于活動(dòng)項目打造,可對水岸線(xiàn)進(jìn)行局部調整。


二、設計定位——歸隱古樸的藝匠生活坊
基于對項目地的場(chǎng)地分析,我們認為“金陵十八坊”的項目定位不太合理,小小的村落無(wú)法代表廣義的金陵,而項目場(chǎng)地的尺度不足以支持“十八坊”的宏大場(chǎng)景?;诖?,我們提出了新的項目定位:

項目定位

設計邏輯

設計思路——歸宗山水間

設計思路

規劃布局

總平面圖

院落分布

鳥(niǎo)瞰圖

【在山水之間】

以“山”作為一種形式化的意境,通過(guò)建筑屋脊來(lái)表現連綿不斷的山形,似穿梭于富川山居圖般連綿起伏的建筑群落之間。以“水”作為一種趣味的出行方式,通過(guò)引入水系,以水串聯(lián)整個(gè)場(chǎng)地,房前屋后溪水潺潺,彷佛人臥扁舟,舟行溪水之間。


規劃分層

業(yè)態(tài)布局

【在院落之間】

融私密性與自然天地于一體,將“隱居”精神根植于每一個(gè)院落,院子與園林相映成趣,構成一幅詩(shī)情畫(huà)意的山水卷軸。
用簡(jiǎn)潔的手法,營(yíng)造清靜的庭院氛圍,通過(guò)水景、石頭、草坪、樹(shù)等元素,傳遞“隱士哲學(xué)”的安靜與禪意,烘托靜謐寫(xiě)意的歸宗山水的韻味。

 




【在手藝之間】

設計“老手藝”工坊街,不僅給匠人提供一處重拾初心,進(jìn)行手藝創(chuàng )作和交流的聚落,也是一處“老手藝”時(shí)空穿越一站式體驗空間,更是一個(gè)傳承和弘揚老手藝“意匠”文化地標。



三、設計效果圖
白天效果圖










夜間效果圖









建筑立面效果圖









案例小結思考
在項目規劃設計工作中,我們時(shí)常希望跳出一種固化思維,去設想我們到底需要什么?或者使用者需要什么?希望這種思考方式能夠真正以人為本。作為資深的規劃設計機構,設計過(guò)大大小小的各種民宿,為何有些很漂亮很幽靜的民宿還是無(wú)法使我們愿意反復體驗?我們認為人的審美雖然提高了,例如注重風(fēng)格和品質(zhì),有很多業(yè)主已經(jīng)認識到形態(tài)上民宿和農家樂(lè )的區別,但是功能上仍舊停留在住宿產(chǎn)品的1.0狀態(tài),無(wú)非就是吃和住,再有些玩樂(lè )而已?;诖嗽诒卷椖恐形覀兿M阉嚱匙鰹橐环N行為灌輸到這個(gè)項目中,讓每一個(gè)人在山水情操中體驗一種生活,而這種生活有其特有的高級,讓項目有說(shuō)頭、學(xué)頭、看頭,玩頭十足,從多元的多角度的體驗自然大美中的生活小美。同時(shí)一個(gè)好的民宿設計,又離不開(kāi)專(zhuān)業(yè)的駕馭,例如空間情趣,建筑風(fēng)貌,體量與尺度等。在此也建議很多業(yè)主方,在此一定要多聽(tīng)專(zhuān)業(yè)設計師的意見(jiàn),例如本項目中有限的尺度中更多的延展。以上小結,更多的是希望通過(guò)產(chǎn)業(yè)和文化內涵的植入,讓集群式民宿產(chǎn)品擁有更多的發(fā)展空間和潛力。本案例還有不足之處,歡迎各位留言、拍磚并共同探討。最后祝愿業(yè)內的民宿產(chǎn)品投資者和經(jīng)營(yíng)者在滿(mǎn)滿(mǎn)情懷下還可多多賺錢(qián),使其成為自己的名片。也祝愿民宿產(chǎn)品的設計者和服務(wù)者,有更多的項目機會(huì )可以施展才華,使其成為對生活思考的收獲。最后,我們還是注重消費者,用我們最大的熱情與服務(wù),讓消費者買(mǎi)單并喜歡上我們。

END

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