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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

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安徽桐城水世界威尼斯風(fēng)情水街:景區依托型商業(yè)街發(fā)展新風(fēng)尚

作者:山合水易 | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2018-01-25 | 關(guān)鍵詞:休閑商業(yè)街區規劃設計,文化街區規劃設計,休閑商

休閑商業(yè)街區規劃設計,文化街區規劃設計,休閑商業(yè)規劃設計
 

項目類(lèi)型:休閑商街

項目位置:安徽省桐城市

項目規模:26156平米

休閑商業(yè)街區規劃設計,文化街區規劃設計,休閑商業(yè)規劃設計
 

一、項目背景

國內商業(yè)步行街大部分是原先基礎良好的商業(yè)街區,其建筑格局、商業(yè)布局等基本延續多年來(lái)已經(jīng)形成的風(fēng)貌。而隨著(zhù)旅游景區不斷發(fā)展和提升,具有旅游休閑功能的商業(yè)街越來(lái)越受到人們的青睞。既是因為它的景區捆綁式發(fā)展形態(tài),也是因為它所具有的景觀(guān)和商業(yè)特色。“人氣高、商品全、品質(zhì)佳”是一條成功商街的重要標志。我們要打造的正是這種以旅游帶動(dòng)商業(yè),以商業(yè)提升旅游的商業(yè)街模式。
 

本項目要做的威尼斯風(fēng)情水街位于安徽省桐城市以西的仙龍湖旅游度假區內,緊鄰桐城市區,屬于仙龍湖旅游度假區的門(mén)戶(hù)位置。“北融南接”(即融入合肥經(jīng)濟圈)的發(fā)展策略已被提升到戰略高度,而且在交通基礎設施方面將繼續加大與省會(huì )“同城化”對接,這也為桐城市提供了發(fā)展機遇。
 

桐城市是一個(gè)文化旅游城市,自然、人文資源已十分豐富,年客流量已達100萬(wàn)人次以上,但是缺乏高起點(diǎn)、高標準、高水平的特色商業(yè)街項目,而本項目就是要填補這種空缺。

休閑商業(yè)街區規劃設計,文化街區規劃設計,休閑商業(yè)規劃設計


二、項目策劃

項目地緊鄰桐城活海水世界,因此,山合水易認為在規劃設計中要依托水資源、做活水文章。我們從滿(mǎn)足多層次市場(chǎng)需求的角度出發(fā),強化建筑與建筑、建筑與環(huán)境之間的空間銜接和景觀(guān)的連續性。在項目設計過(guò)程中,注重作為社會(huì )情感的延伸及場(chǎng)所精神的鄰里元素、體現領(lǐng)域感和歸屬感的水域空間元素、順應自然的景觀(guān)互補等元素的應用。最終形成“以文建街,以情養街”的發(fā)展特色,融入了文化的商街就有了靈魂,通過(guò)各種業(yè)態(tài)建立起來(lái)的情調和氛圍是支撐商街發(fā)展的支柱。
 

桐城威尼斯風(fēng)情水街,不僅是商業(yè)街的簡(jiǎn)單構建,更應該能全面的體現其文化價(jià)值,而這種文化價(jià)值則體現在建筑與文化的統一、文化與環(huán)境的統一上。既有風(fēng)格各異、主題不同的度假酒店,又有高端的世界名品,展示的是一種異域風(fēng)情的休閑生活場(chǎng)景?;谶@一理念,本設計從建筑、環(huán)境、功能的不同層次出發(fā),分片區、分功能、分檔次的設計理想的意式風(fēng)情街——威尼斯風(fēng)情水街:
 

l 總體定位:以仙龍湖度假區及周邊旅游資源為依托,以歡樂(lè )水世界為引擎,以歐式木屋建筑為特色,集旅游、休閑、購物、娛樂(lè )、餐飲、住宿等為一體的綜合性商業(yè)街。
 

l 形象定位:桐城威尼斯,風(fēng)情水上街

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三、項目規劃

“以文建街,以情養街”是本商業(yè)街的特色,融入了文化的商街就有了靈魂,通過(guò)各種業(yè)態(tài)建立起來(lái)的情調和氛圍是支撐商街發(fā)展的支柱。由此為理念,本項目進(jìn)行了如下功能布局。
 

整條商街的功能布局:1層為商鋪,2~4層為酒店、會(huì )所。商鋪主要以餐飲、服裝、百貨、兒童娛樂(lè )、旅游商品等業(yè)態(tài)為主;酒店、會(huì )所則包括了度假、健身、VIP服務(wù)、SPA、影院、傳統戲劇表演等功能。

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根據功能布局的合理性、感官舒適度等原則,將整個(gè)項目劃分為四個(gè)主題區:

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業(yè)態(tài)設計:
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四、項目總結

整個(gè)園區由風(fēng)情水街、綜合服務(wù)區、水游樂(lè )休閑區、配套商業(yè)區組成,功能空間明確,互不干擾,互為補充。休閑水街不僅是活海園區的重要休閑配套,更將成為仙龍湖旅游片區又一引爆人氣的項目。其位置的特定性、定位的高端性,必然使威尼斯商街既與仙龍湖旅游片區的其它項目構成互補,又能獨立的自成一個(gè)休閑景點(diǎn)。水街引入歐洲威尼斯水街的風(fēng)情特色,從建筑、廣場(chǎng)、設施、標識系統等細部入手,打造特色鮮明、風(fēng)情突出的休閑商街。水街入口區域預留了開(kāi)敞了集散活動(dòng)空間,也設計了別具一格的歐式廣場(chǎng)空間景觀(guān),作為進(jìn)入商街的核心入口印象區。街區與活海園區入口廣場(chǎng)的廊橋銜接,將商街與活海水游樂(lè )緊密融合,達到休閑產(chǎn)品的充分共享,也能為游客提供多樣化的消費需求。

聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。

END

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