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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

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云南省彌勒市“東風(fēng)韻”田園綜合體:葡萄與葡萄酒主題田園綜合體項目

作者:admin | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2017-10-18 | 關(guān)鍵詞:田園綜合體規劃,田園綜合體規劃,農業(yè)旅游規劃

田園綜合體規劃,田園綜合體規劃,農業(yè)旅游規劃


項目類(lèi)型:田園綜合體、農文旅綜合體
項目位置:云南省彌勒市
項目規模:54平方公里


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一、項目背景

現在我國的葡萄酒旅游市場(chǎng)需求旺盛,將葡萄酒釀造基地進(jìn)一步開(kāi)發(fā)為觀(guān)光旅游園是一些投資建設者的選擇。由于葡萄酒制造的特殊性,在規劃中有諸多限制。合理開(kāi)發(fā)、充分利用資源,是建設過(guò)程中應該貫徹的理念。
 

 

田園綜合體規劃,田園綜合體規劃,農業(yè)旅游規劃
田園綜合體規劃,田園綜合體規劃,農業(yè)旅游規劃
 

本項目位于云貴高原東風(fēng)農場(chǎng),東風(fēng)農場(chǎng)50多平方公里的區域內主要以葡萄種植為主,域內有國內知名葡萄酒企業(yè)“云南紅”。山合水易在本項目中,以葡萄及葡萄酒產(chǎn)業(yè)為基礎,以紅酒休閑為重點(diǎn),打造了一個(gè)融紅酒文化體驗、紅酒主題度假、紅酒主題養生、知青文化體驗、生態(tài)農業(yè)觀(guān)光、山地運動(dòng)休閑、商務(wù)休閑度假、婚慶休閑為一體的多業(yè)態(tài)融合的葡萄酒休閑山谷,構筑世界葡萄酒文化休閑、主題度假的品質(zhì)之極。
 

田園綜合體規劃,田園綜合體規劃,農業(yè)旅游規劃
▲ 項目落地實(shí)景照片
 

二、項目規劃

未來(lái)東風(fēng)農場(chǎng)作為面向西南著(zhù)眼世界的大型綜合體項目,需要一個(gè)主題鮮明、特色明顯的核心來(lái)作為支撐;未來(lái)形成的紅酒文化體驗、運動(dòng)休閑、養生度假、農業(yè)休閑四大板塊需要有機串聯(lián)起來(lái)與世界葡萄酒休閑之極的主題充分融合?,F在的葡萄觀(guān)光大道已經(jīng)形成一定農業(yè)觀(guān)光基礎,這是一個(gè)可利用的絕佳資源……基于這些考慮,山合水易最終確定“一心一環(huán)兩帶五區的空間布局——

 一心:紅酒小鎮;

● 一環(huán):紅酒文化體驗環(huán);

 兩帶:葡萄農業(yè)觀(guān)光帶、彩虹農業(yè)風(fēng)光帶;

 五區:紅酒文化體驗區、郊野運動(dòng)休閑區、生態(tài)農業(yè)休閑區、養生休閑度假區、火車(chē)站商貿物流區。


田園綜合體規劃,田園綜合體規劃,農業(yè)旅游規劃


(一)紅酒文化體驗區


該片區的規劃以規?;N植的葡萄園和東風(fēng)水庫為生態(tài)基礎,以云南紅酒莊為支撐,以長(cháng)石酒莊、龍緣酒莊、東風(fēng)莊園酒莊為輔助,大力開(kāi)發(fā)紅酒文化體驗、知青文化休閑、葡萄特色美食體驗、主題休閑度假產(chǎn)品,將本區域打造成多業(yè)態(tài)、多功能、多亮點(diǎn)的綜合型文化體驗區。

◆ 紅酒小鎮


田園綜合體規劃,田園綜合體規劃,農業(yè)旅游規劃


紅酒小鎮是一個(gè)集紅酒購買(mǎi)、儲存、工藝體驗、文化體驗于一體的多元化休閑小鎮,小鎮建筑為法式風(fēng)格,突顯法國建筑風(fēng)情,同時(shí)區別于國內普遍融多國風(fēng)格于一體的歐式紅酒小鎮,打造具有東風(fēng)特色的紅酒小鎮。沿街搭建木質(zhì)葡萄架,種植觀(guān)賞葡萄,結合紅酒文化打造集生態(tài)休閑和文化體驗于一體的復合型紅酒小鎮。
 

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◆ “云南紅”精品莊園


“云南紅”是國內知名葡萄酒生產(chǎn)釀造企業(yè),在東風(fēng)農場(chǎng)內,山合水易為云南紅打造了一個(gè)精品酒莊。通過(guò)浪漫文化與紅酒文化的充分融合,開(kāi)發(fā)一系列婚慶休閑、文化體驗、主題度假、親水休閑產(chǎn)品,打造最具浪漫情懷的“云南紅”精品莊園。


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(二)養生休閑度假區

以區域內葡萄園和山地良好的生態(tài)環(huán)境為基礎,以紅酒的減壓、美容、養顏、抗衰老功效為核心,開(kāi)發(fā)不同品種紅酒溫泉休閑、商務(wù)度假和紅酒健康療養產(chǎn)品,將本區域打造成西南地區紅酒溫泉養生標桿項目。同時(shí),結合入口服務(wù)功能,打造紅河山谷的入口形象區和旅游集散中心。
 

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(三)郊野運動(dòng)休閑區

以架架山良好的山地和林地資源為基礎,充分利用地形起伏開(kāi)發(fā)戶(hù)外拓展、越野休閑產(chǎn)品,利用平地開(kāi)發(fā)郊野露營(yíng),同時(shí)利用良好的生態(tài)環(huán)境開(kāi)發(fā)木屋度假產(chǎn)品,將本區域打造成彌勒市民戶(hù)外運動(dòng)休閑首選,昆明市民戶(hù)外休閑的重要選擇。
 

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(四)生態(tài)農業(yè)休閑區

本區域的開(kāi)發(fā)以現有柑橘種植園和葡萄園為生態(tài)基礎,以東風(fēng)農場(chǎng)的知青文化和農墾文化為依托,以云桂鐵路未來(lái)帶來(lái)的龐大市場(chǎng)為契機,沿鐵路打造大地花海觀(guān)光帶,吸引更多游客前來(lái)停留駐足,同時(shí)結合新農村建設打造農業(yè)休閑小鎮,開(kāi)發(fā)一系列產(chǎn)品,創(chuàng )建全國休閑農業(yè)與鄉村旅游示范點(diǎn)


田園綜合體規劃,田園綜合體規劃,農業(yè)旅游規劃
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三、項目總結

◆ 山合水易通過(guò)擴大農場(chǎng)內的酒莊規模,將農場(chǎng)進(jìn)行主題定位。圍繞紅酒文化,進(jìn)行其他項目的建設開(kāi)發(fā),使園區更具系統性、完整性。同時(shí),紅酒主題更多地展示了一個(gè)高端的形象,對年輕的城市人群有著(zhù)較高的吸引力。

◆ 在這個(gè)項目中,山合水易注重文化產(chǎn)業(yè)的注入——提升葡萄酒的內涵與品質(zhì)。知青文化作為東風(fēng)農場(chǎng)的文化靈魂,東風(fēng)農場(chǎng)在發(fā)展葡萄產(chǎn)業(yè)時(shí)應通過(guò)融入知青文化,突顯東風(fēng)葡萄酒的特色,提升其品味與檔次。

◆ 基于現狀,注重產(chǎn)業(yè)鏈的長(cháng)度發(fā)展——從當地原有的葡萄種植產(chǎn)業(yè),到葡萄酒產(chǎn)業(yè)再向葡萄酒旅游產(chǎn)業(yè)延伸,基于葡萄種植和葡萄酒釀造,以酒莊集聚為特色,形成品酒、拍賣(mài)、儲藏、節事等葡萄主題旅游,進(jìn)而打造“葡萄酒旅游產(chǎn)業(yè)集群”,形成“旅游促紅酒,紅酒促旅游”的發(fā)展模式值得借鑒。


聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。

END

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