專(zhuān)題研究 / TOPICS
經(jīng)典案例 / CASE
案例多媒體 / VIDEO
專(zhuān)家智囊 / EXPERT
郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

教學(xué)多媒體 / VIDEO

2020年文旅項目的投資熱點(diǎn)

作者:山合水易 | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2020-09-03 | 關(guān)鍵詞:文旅項目的投資熱點(diǎn)

文旅產(chǎn)業(yè)屬于與人類(lèi)休閑、文化行為、需求(物質(zhì)、精神)密切相關(guān)的領(lǐng)域。主要是作為旅游、娛樂(lè )業(yè)、服務(wù)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)而形成的經(jīng)濟形式和產(chǎn)業(yè)體系。
 

文旅項目的投資熱點(diǎn)


1、文旅綜合體

 

文旅綜合體是文化旅游開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)項目。文旅綜合體是一種在一定區域空間內包含多業(yè)態(tài)的文旅產(chǎn)品,在過(guò)去幾年中發(fā)展態(tài)勢非常迅猛,尤其受到產(chǎn)業(yè)端的文旅投資人的青睞。

 

游客對傳統的文化景區已經(jīng)出現了審美疲勞,對新的事物充滿(mǎn)著(zhù)期待。突出特色和體驗性的文旅商業(yè)綜合體是城市休閑度假群體的“新寵”。文旅商業(yè)綜合體打造文旅商復合模式,通過(guò)文化主題,聚集商業(yè)、旅游、休閑于一體,滿(mǎn)足消費客群新消費需求,極具個(gè)性化的主題型商業(yè)模式。

 

文創(chuàng )體驗店、文創(chuàng )商城、創(chuàng )客生活空間、聯(lián)合辦公等項目都將成為文旅綜合體發(fā)展的重要引擎。在打造文旅綜合體項目時(shí),需要充分結合自身IP,創(chuàng )新運作思維,深入挖掘文旅項目的歷史文化、地域文化、民俗文化,將項目與文化完美融合,形成自身獨特的差異化優(yōu)勢,這樣才能在激烈的競爭中突圍。

 

2、演藝節慶產(chǎn)品

 

近年來(lái),旅游節慶和旅游演藝因其顯著(zhù)的集聚效應,日益成為旅游目的地的帶動(dòng)當地旅游發(fā)展的重要手段。據巴特勒旅游地生命周期理論分析,旅游目的地在達到穩定階段后必將出現停滯或衰退趨勢,如何抑制住這種衰退趨勢,實(shí)現旅游景區的復蘇,并恢復空前繁榮是各方不斷探討的問(wèn)題,旅游演藝和旅游節慶正是在這種趨勢下誕生的一種新的旅游方式。旅游演藝和旅游節慶也是文化旅游大時(shí)代下,文化旅游盈利引爆點(diǎn)。
 

文旅項目的投資熱點(diǎn)


3、商業(yè)文創(chuàng )展覽

 

區別于政府搭臺、企業(yè)辦展的會(huì )展模式,商業(yè)文創(chuàng )展覽是一種全新的模式,如日本大地藝術(shù)節、荷蘭燈光藝術(shù)節、加拿大幻光森林、日本NAKED展等文創(chuàng )展。

 

這意味著(zhù),除了風(fēng)景和名勝,科技和藝術(shù)同樣能創(chuàng )造一個(gè)知名的“休閑目的地”,是一種全新的文旅業(yè)態(tài),代表了體驗型旅游產(chǎn)品正面臨一次前所未有的技術(shù)大變革。

 

目前,我國還停留在要看文創(chuàng )主要在第一階段,已經(jīng)引進(jìn)的如日本油罐中的水粒子世界、生命之森與未來(lái)游樂(lè )園、凱斯·哈林迷宮之旅大陸巡展等重量級展覽,獲得了不少追捧,觀(guān)眾甚至需要排隊三四個(gè)小時(shí)才能看到。

 

4、綜藝營(yíng)銷(xiāo)

 

綜藝營(yíng)銷(xiāo)是通過(guò)與娛樂(lè )媒體、短視頻媒介、自媒體的跨界合作,借助娛樂(lè )、短視頻等元素或形式,利用其較高的收視率,將目的地與客戶(hù)建立感情聯(lián)系,從而打造培育品牌效果的營(yíng)銷(xiāo)方式。文化媒體跨界旅游營(yíng)銷(xiāo)大有可為,利用綜藝娛樂(lè )節目、短視頻傳播等的高流量,帶動(dòng)區域旅游發(fā)展;通過(guò)IP跨界能夠增加出行產(chǎn)品的文化感峰值體驗;個(gè)性化定制專(zhuān)屬出行方案,未來(lái)所有通電的都是數據化、智能化,所有不通電都是個(gè)性化、定制化;一站式營(yíng)銷(xiāo),IP是內容與粉絲的共生體,一個(gè)IP自帶內容,自帶粉絲,自帶流量。

 

5、研學(xué)旅行

 

2019年不僅是文旅融合元年,也是研學(xué)旅行快速發(fā)展的一年。各類(lèi)研學(xué)新產(chǎn)品、新形式涌現。另外自2010年以來(lái),國內關(guān)于研學(xué)旅行和營(yíng)地教育的投融資事件逐漸增多,2017年達到頂峰,反映了這一領(lǐng)域越來(lái)越多的受到資本方的關(guān)注。作為旅游行業(yè)的新風(fēng)口,研學(xué)旅行將體驗式教育和旅游深度融合,目前已成為市場(chǎng)熱點(diǎn)。作為文旅融合新業(yè)態(tài)的研學(xué)項目未來(lái)必將受到資本的青睞。

 

6、旅居市場(chǎng)

 

伴隨著(zhù)年輕消費群體在旅居人群中占據比例的提升,其品位與居住需求也影響著(zhù)酒店、旅店、民宿等空間的設計與運營(yíng)。“像當地人一樣生活”的理念被更多旅居者接受,不動(dòng)產(chǎn)一直以來(lái)都是國人投資的首選之一,其中,旅居場(chǎng)所也受到了越來(lái)越多人的關(guān)注。

 

最近兩年中我國民宿的進(jìn)入了一個(gè)穩定蓬勃發(fā)展的時(shí)期,隨著(zhù)相關(guān)政策的鼓勵,2019年中國民宿規模還將呈現出成長(cháng)之勢。當“00后”一代逐漸成為旅居人群的主體后,市場(chǎng)的需求也在發(fā)生著(zhù)改變,“多元化、個(gè)性化與體驗性”被越來(lái)越多的提及。

 

我國的文化旅游產(chǎn)業(yè)前景一片大好。從國際發(fā)展經(jīng)驗來(lái)看,文化旅游已經(jīng)成為現代旅游業(yè)發(fā)展的主流之一,對國家經(jīng)濟的貢獻也在不斷提升。文旅項目不僅要在投資上面用心思,在規劃設計層面也要因地制宜的去策劃內容。

END

?