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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

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貴州省貴陽(yáng)市東方文谷特色小鎮:藝術(shù)、文創(chuàng )、養生、觀(guān)光、旅居相結合的康養休閑度假生活社區與產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新特色小鎮

作者:山合水易 | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2018-08-23 | 關(guān)鍵詞:特色小鎮,特色小鎮規劃,旅游小鎮規劃,農業(yè)小鎮

特色小鎮,特色小鎮規劃,旅游小鎮規劃,農業(yè)小鎮規劃
項目類(lèi)型:
特色小鎮

項目區位:貴州省貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區朱昌鎮

項目規模:3800畝
 

一、項目背景

本項目位于貴州省貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區朱昌鎮竇官村及臨近周邊區域,貴陽(yáng)是中國避暑之都、中國最佳綠色會(huì )議城市、國家園林城市、中國十佳宜居城市,同時(shí)又是西南重鎮、山地林城、氣候清爽、民族多樣,觀(guān)山湖區更是山水與城市交融、湖光山色、產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的生態(tài)新區,是一個(gè)濱湖花城、現代都市,是全國第一批“國家生態(tài)文明建設示范市縣”。
特色小鎮,特色小鎮規劃,旅游小鎮規劃,農業(yè)小鎮規劃

區位交通
 

在優(yōu)化區域環(huán)境品質(zhì),提升區域基礎配套,植入特色產(chǎn)業(yè)體系,打造文化特色小鎮的總體訴求下,山合水易提出:

以文化藝術(shù)為核心,康養醫療為支撐,匯集文化創(chuàng )意、健康養老、婚戀影視、文創(chuàng )公社、親子田園等多業(yè)態(tài)、多產(chǎn)品融合的文化藝術(shù)體驗圣地、康養度假休閑基地,打造一站式藝術(shù)+文創(chuàng )+養生+觀(guān)光+旅居的特色小鎮的總體開(kāi)發(fā)思路。
 

二、項目概況
特色小鎮,特色小鎮規劃,旅游小鎮規劃,農業(yè)小鎮規劃

規劃地塊現狀
 

經(jīng)調研發(fā)現,項目地現狀地形地貌主要包括:零星分布的村落、田地、道路,地形以山地丘陵為主,并有水系穿過(guò)。村莊環(huán)境一般,基礎設施較差;田地主要為菜田、苗圃,經(jīng)濟價(jià)值不高,產(chǎn)業(yè)基礎薄弱;道路不成體系,路面主要為水泥路和土路;水系比較自然,可塑性強。


三、項目策劃

1. 總體定位
 

 以文化藝術(shù)為核心,康養醫療為支撐,

 匯集文化創(chuàng )意、健康養老、婚戀影視、文創(chuàng )公社、親子田園 

 等多業(yè)態(tài)、多產(chǎn)品融合的文化藝術(shù)體驗圣地、康養度假休閑基地 

 打造一站式藝術(shù)+文創(chuàng )+養生+觀(guān)光+旅居的特色小鎮 


2. 形象定位
 

 東方文谷·健康小鎮 

 (百億小鎮) 

 文化集鎮、藝術(shù)高地、康養綠谷 

 國際文化藝術(shù)生活體驗第一谷 


3. 產(chǎn)業(yè)體系與業(yè)態(tài)策劃
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四、項目規劃

 

布局結構
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總平面布局
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分區規劃
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五、產(chǎn)品設計

1.東方文谷藝術(shù)小鎮
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2.婚戀文化及影視公社
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3.好百年康養公園
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4.文創(chuàng )藝術(shù)公社
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智慧、安全系統設計
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建筑設計效果圖


5.藝術(shù)教育公園
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藝術(shù)學(xué)校
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公社農園
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農園餐廳
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藝術(shù)農園
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親子農園
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青青果園


六、總結

經(jīng)測算,本項目建成后將容納3000個(gè)工作室,每個(gè)工作室約5-8人,未來(lái)整個(gè)景區會(huì )增加創(chuàng )業(yè)人員約1.8萬(wàn)人。該特色小鎮文化創(chuàng )作產(chǎn)業(yè)、婚慶服務(wù)產(chǎn)業(yè)、影視制作產(chǎn)業(yè)、旅游休閑產(chǎn)業(yè)、會(huì )議會(huì )展產(chǎn)業(yè)、教育培訓產(chǎn)業(yè)、拓展基地產(chǎn)業(yè)項目全部建設完成后每年文化及旅游產(chǎn)值總計約為120億元,年稅費約達10億元。本項目,充分利用了項目地生態(tài)環(huán)境及區位交通優(yōu)勢,綜合城市發(fā)展、市場(chǎng)需求,順應政策環(huán)境,創(chuàng )造性地打造了一個(gè)藝術(shù)+文創(chuàng )+養生+觀(guān)光+旅居相結合的特色小鎮,并采用了大數據、云服務(wù)等現代智慧科學(xué)技術(shù)予以加持,對于特色小鎮的開(kāi)發(fā)具有較強的借鑒意義,是一個(gè)很好樣板項目。

END

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