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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

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江西省德興市“歸樸泉”田園溫泉小鎮:發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈條,打造旅游商品體系

作者:shseeadmin | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2017-10-31 | 關(guān)鍵詞:彭微,蘇巍,特色小鎮規劃,旅游小鎮規劃,農業(yè)小鎮
特色小鎮規劃,旅游小鎮規劃,農業(yè)小鎮規劃 

項目類(lèi)型:田園溫泉特色小鎮
項目位置:江西省上饒市德興市萬(wàn)村鄉北部
項目規模:14475畝
 
一、項目背景

近年來(lái)江西省提出將江西建設成為“三個(gè)基地,一個(gè)后花園”的戰略構想,力爭發(fā)展本省第三產(chǎn)業(yè)。江西省旅游仍以觀(guān)光旅游為主,全省度假旅游產(chǎn)品處在發(fā)育期,旅游資源尚未轉化成較強競爭力的旅游產(chǎn)品。面對新興特色旅游產(chǎn)品發(fā)展迅猛的態(tài)勢,觀(guān)光旅游需求呈下降趨勢,以鄉村休閑和養生為特色的旅游需求日益強烈,旅游市場(chǎng)迎來(lái)從“江西人游江西”向“中國人游江西”的市場(chǎng)轉型。上饒市位于江西省東北部,在區位上承擔旅游觀(guān)光后花園東大門(mén)的責任,因此,發(fā)展旅游業(yè)、尤其是鄉村特色旅游成為上饒發(fā)展的必然選擇。


特色小鎮規劃,旅游小鎮規劃,農業(yè)小鎮規劃

上饒市位于全國旅游區位的奇異風(fēng)景帶中,周邊旅游資源均為資源基礎型旅游資源,缺少使用者導向型旅游資源。山合水易在分析上饒市旅游區政府規劃的旅游線(xiàn)路時(shí)發(fā)現,萬(wàn)村周邊已經(jīng)形成系統完善的旅游發(fā)展帶,這為途經(jīng)萬(wàn)村提供了可能,因此可利用現有的溫泉資源在項目地建設一個(gè)綜合型的休閑特色小鎮,為來(lái)此旅游的人們提供休閑娛樂(lè )度假服務(wù)必然有著(zhù)較好的發(fā)展市場(chǎng)。

特色小鎮規劃,旅游小鎮規劃,農業(yè)小鎮規劃
 
二、項目策劃

山合水易在綜合考量項目地后認為,在旅游特色小鎮的建設中,要充分利用當地的溫泉資源優(yōu)勢,同時(shí)穩固發(fā)展原有溫泉水產(chǎn)養殖業(yè)。規劃溫泉旅游度假基地依托優(yōu)質(zhì)溫泉資源,利用現有山體的地理優(yōu)勢,結合良好的植被條件以及環(huán)山而繞的建節水,加強三者間的聯(lián)系,使之相互輝映,形成獨具特色的萬(wàn)村溫泉旅游風(fēng)景區?;亟ㄔO圍繞溫泉開(kāi)發(fā),布置娛樂(lè )休閑、旅游度假設施,建設成為具有休閑、娛樂(lè )、度假等功能的旅游、生產(chǎn)綜合體。


特色小鎮規劃,旅游小鎮規劃,農業(yè)小鎮規劃
 
結合當下全民回歸田園、自然養生的時(shí)代潮流和開(kāi)發(fā)者對故鄉的情懷,山合水易利用場(chǎng)地的資源做一個(gè)山水田園生活體驗之鄉,場(chǎng)地已具備良好的山、水、田資源,還需置入“園”這一要素,“園”即家園、村落,因此考慮在項目地內置入村落,形成不同形式的“園”,通過(guò)策劃和規劃將山水田園融合在一起,創(chuàng )造一個(gè)融合山水田園的鄉居生活體驗之地。

以山水田園文化為基礎進(jìn)行挖掘,其可以分解為漁、樵、耕、讀、居、樂(lè )、養八個(gè)主題以水為線(xiàn)索,以田為基底,以山為依托,以漁、樵、耕、讀、居、樂(lè )、養為主題,做一個(gè)以溫泉為特色結合手工藝、農耕、鄉居、養生的山水田園生活體驗鄉——德興·歸樸泉。


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三、項目規劃

項目場(chǎng)地為一處谷地,四周群山環(huán)繞,境內建節河縱穿場(chǎng)地,根據現狀場(chǎng)地內資源分布和場(chǎng)地特色,將場(chǎng)地規劃為“一環(huán)、一核、一帶、多組團”——

● 一環(huán):生態(tài)養生環(huán)

以項目地周?chē)荷綖橐劳?,建立中草種植植基地、養老養生度假酒店與地產(chǎn)、康體健身拓展線(xiàn)路等項目

● 一帶:水文化景觀(guān)帶

以項目場(chǎng)地內建節河和渡頭溫泉為線(xiàn)索,以江西省非遺、魚(yú)文化、農耕文化等文化為主題,布置山林溫泉木屋度假、溫泉水娛樂(lè )、田園泉鄉等項目,從而形成一條水文化景觀(guān)帶

● 多組團

村落式溫泉養生區、溫泉水娛樂(lè )區、中醫藥溫泉養生區、匠心泉鎮、農耕文化體驗區、農業(yè)莊園聚集區、濕地溫泉度假區、山林木屋度假區


特色小鎮規劃,旅游小鎮規劃,農業(yè)小鎮規劃 
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● 綜合服務(wù)區

入口綜合服務(wù)區位于省道上,交通快捷便利,是項目的游客服務(wù)中心。項目秉承前瞻性、可持續性發(fā)展的原則,為游客提供個(gè)性化、人性化、專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)。 功能主要有入口集散、停車(chē)、咨詢(xún)、寄存、售賣(mài)等。重要產(chǎn)品有:入口花海景觀(guān)、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)和游客服務(wù)中心。


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▲ 入口花海景觀(guān)

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▲ 游客服務(wù)中心
 
● 村落式溫泉酒店區

包括會(huì )議酒店、民俗文化品讀和各種住宿類(lèi)產(chǎn)品??梢詽M(mǎn)足娛樂(lè )、休閑、家庭、會(huì )議宴會(huì )等客戶(hù)的住宿休閑需求和溫泉高端住宿需求。

包含:稻田花海、會(huì )議酒店、圖書(shū)館、國學(xué)館、村落式民俗展覽、森林物語(yǔ)、觀(guān)稼泉墅、水鄉泉墅等


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▲ 會(huì )議酒店

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▲ 國學(xué)院

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▲ 鄉愁展覽館

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▲ 水香泉墅

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▲ 觀(guān)稼泉墅
 
● 溫泉水娛樂(lè )區

借用場(chǎng)地的自然山谷與竹林,設計一個(gè)完全融于自然的水上樂(lè )園,利用當地的溫泉水,制造出獨具特色的溫泉水上娛樂(lè ),區域內包括一個(gè)綜合服務(wù)建筑和超級造浪池、競速滑道、金蛇狂舞、大喇叭、白銀沙灘、水上運動(dòng)場(chǎng)、冒險池、悠閑漂流池等水上娛樂(lè )項目,所有娛樂(lè )設施均采用原色的木質(zhì)材料,使與山林環(huán)境相融合。


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▲ 溫泉水游樂(lè )
 
● 溫泉中醫藥養生谷

結合中醫的自然療法,將各種植物藥草、香料、精油、水果等添加到溫泉中,是根據溫泉特性和游客需求開(kāi)發(fā)的具有獨特功能和保健療效的產(chǎn)品,根據不同自然療法的內容,創(chuàng )造不同的景觀(guān)和環(huán)境。

包含:溫泉谷養生堂、養神谷、養氣谷、養形谷、養顏谷、養壽谷等


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▲ 溫泉谷

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▲ 溫泉谷養生堂

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▲ 養神館

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▲ 養形館

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▲ 養顏館

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▲ 養壽谷頤壽山舍

 
● 匠心泉鎮

包含匠心區和藝術(shù)區。匠心區重在手工藝體驗,面向大眾消費,體驗豐富,種類(lèi)齊全;藝術(shù)區重在藝術(shù)創(chuàng )造,是對匠心區的提升,面向高端人士,重在精致高雅,野奢度假。兩個(gè)區域共同打造一個(gè)集手工、泡湯、藝術(shù)、美食、漁文化于一體的小鎮。

包含:匠心體驗坊、溫泉漁鄉體驗田、泉香美食街、魚(yú)趣池、文創(chuàng )交流中心、藝術(shù)展示館、大師文創(chuàng )設計館、主題野奢酒店、理療spa中心、林語(yǔ)茶室等打造原色農村情境體驗式小鎮。


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▲ 匠心體驗坊

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▲ 匠心體驗坊

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▲ 泉香美食街

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▲ 漁趣池

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▲ 文創(chuàng )交流中心

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▲ 文創(chuàng )野奢酒店
 
● 農耕文化體驗區

以“體驗式農業(yè)旅游”為主題,實(shí)現農業(yè)生產(chǎn)+農業(yè)科普、教育,打造集農家、農事、農樂(lè )為一體,具有特色體驗、傳遞農耕文化、農村文化的區域。區域內包含農耕博覽、農居生活、親子農樂(lè )園、農業(yè)采摘園、現代精品農業(yè)示范區、農耕體驗田、稻田藝術(shù)、奇幻漂流和生態(tài)泊車(chē)等板塊,為游客提供一個(gè)豐富的農業(yè)體驗活動(dòng)。


包含:農村文化展示體驗、親子農樂(lè )園、農耕體驗田、農業(yè)采摘園、現代精品農業(yè)示范區、稻田藝術(shù)等。

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▲ 農耕文化體驗

● 農業(yè)莊園聚集區

借鑒臺灣精致農業(yè)的經(jīng)驗模式,結合場(chǎng)地特點(diǎn),打造具有地方特色的農業(yè)莊園,形成涵蓋精品農業(yè)生產(chǎn)、科技研發(fā)、示范、休閑觀(guān)光等功能的主題農業(yè)莊園群,農業(yè)莊園涵蓋果、蔬、花、魚(yú)四個(gè)方面,包括楊梅莊園、橘子莊園、枇杷莊園、葡萄莊園、蜜桃莊園、青蔬莊園、芳香花園、油菜花莊園、魚(yú)趣莊園共計9個(gè)莊園。


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▲ 橘子莊園

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▲ 橘子莊園

 
● 濕地溫泉度假區

溫泉度假區為西邊茶山和水庫西側最為安靜,自然環(huán)境最好的區域,項目將依托水庫濕地獨特的自然條件,規劃濕地度假產(chǎn)品和一系列濕地溫泉休閑項目。此區域的建筑風(fēng)格為濕地干欄式建筑和山地建筑,力求和自然環(huán)境融為一體,并且打造水岸養心的居住氛圍。
 
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▲ 濕地溫泉度假區

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▲ 濕地溫泉度假酒店

 
● 山林溫泉木屋度假區

以山林、溫泉、木屋為主題,結合山地運動(dòng)、房車(chē)營(yíng)地、露營(yíng)、觀(guān)影、探險等功能打造以自然生態(tài)為主的特色森林溫泉產(chǎn)業(yè),以原生態(tài)戶(hù)外休閑為吸引力,形成特色休閑運動(dòng)區。
 
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▲ 山居歲月森林度假木屋
 
四、項目總結

● 對江西來(lái)說(shuō),旅游產(chǎn)業(yè)需要一個(gè)特色休閑名片,對德興來(lái)說(shuō),高品質(zhì)大型溫泉生態(tài)旅游項目是一個(gè)空白。項目地生態(tài)優(yōu)良且未經(jīng)開(kāi)發(fā),自然資源類(lèi)型豐富,組合度較高,具有開(kāi)發(fā)溫泉養生和生態(tài)農業(yè)旅游度假基礎,山合水易立足實(shí)際,瞄準大眾養生日益增長(cháng)的需求,建設體驗活動(dòng)+產(chǎn)銷(xiāo)一體+全面配套的特色溫泉小鎮。

● 依托自然風(fēng)光打造休閑、養生、娛樂(lè )、DIY、親子、科普、體育等一系列全家庭全年齡全季節的體驗活動(dòng)。利用種植、加工、銷(xiāo)售等形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條,打造屬于自己的旅游商品產(chǎn)業(yè)體系。

● 全面的商業(yè)服務(wù)配套和滿(mǎn)足不同消費階層的特色住宿舍體驗。充分挖掘本地文化特色打造多樣的文化節事活動(dòng),形成文化體系吸引游客多次觀(guān)光。設計充分考慮地形地貌,打造景觀(guān)、建筑完美融合的極致風(fēng)景觀(guān)光體驗。



聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。

END

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