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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

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休閑農業(yè)策劃方案如何做?

作者:山合水易 | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2020-10-04 | 關(guān)鍵詞:休閑農業(yè)策劃方案

休閑農業(yè)策劃是通過(guò)創(chuàng )造性思維,整合農業(yè)觀(guān)光休閑資源,實(shí)現資源、環(huán)境、市場(chǎng)與項目?jì)?yōu)化擬合的創(chuàng )造過(guò)程。其基本任務(wù)是:在休閑農業(yè)規劃之前,通過(guò)深度研究和創(chuàng )造性思維,進(jìn)行準確目標定位、功能定位、市場(chǎng)定位、主題定位和形象定位,建立核心吸引力和核心競爭力,形成獨特的產(chǎn)品形態(tài)和營(yíng)銷(xiāo)行動(dòng)計劃,為休閑農業(yè)具體規劃和單體設計奠定基礎,指明方向。
 

休閑農業(yè)策劃方案


休閑農業(yè)策劃方案如何做?

 

因項目特點(diǎn)、策劃者風(fēng)格不同,休閑農業(yè)策劃文本有一定差異,休閑農業(yè)策劃方案可按照以下方式進(jìn)行:

 

1.總論:立項背景,開(kāi)發(fā)意義,策劃依據,策劃區域范圍和建設期限等;

 

2.資源條件現狀和社會(huì )經(jīng)濟基礎評價(jià):自然條件、社會(huì )經(jīng)濟條件、交通條件、農業(yè)生物資源、農村文化資源、產(chǎn)業(yè)基礎等評價(jià)和SWOT分析與問(wèn)題診斷等;

 

3.客源市場(chǎng)分析與市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策劃:市場(chǎng)需求,客源現狀,市場(chǎng)分析與定位,市場(chǎng)開(kāi)發(fā)思路與方案;

 

4.戰略定位和發(fā)展目標:發(fā)展方向(功能定位,形象定位,主題定位),產(chǎn)業(yè)鏈動(dòng)力結構,發(fā)展目標和階段目標;

 

5.功能分區和空間布局:功能分區(附分區布局圖),各功能區定位(功能定位、形象定位、主題定位),各功能區建設項目(單體),各功能區農業(yè)產(chǎn)業(yè)或農村人文景觀(guān)配置;

 

6.重點(diǎn)觀(guān)光休閑項目:重點(diǎn)建設項目,農業(yè)產(chǎn)業(yè)或人文節點(diǎn)配景項目,標志性單體的形象設計和功能策劃(標志性單體最好要附效果圖);

 

7.旅游要素策劃:交通策劃,導游隊伍策劃,住宿業(yè)策劃,餐飲業(yè)策劃,娛樂(lè )策劃,旅游商品和農產(chǎn)品購物策劃;
 

休閑農業(yè)策劃方案


8.建設分期和動(dòng)態(tài)開(kāi)發(fā):總體建設期限,各功能區和重點(diǎn)項目建設步驟和開(kāi)放時(shí)間、功能區間、重點(diǎn)項目間的時(shí)間銜接方案;

 

9.觀(guān)光休閑線(xiàn)路設計:內部觀(guān)光休閑游線(xiàn)及交通方式,附近城鄉居民入園觀(guān)光休閑游線(xiàn)及交通方案,本觀(guān)光休閑農業(yè)項目與其他觀(guān)光休閑農業(yè)項目、旅游項目和旅游線(xiàn)路的銜接方案;

 

10.營(yíng)銷(xiāo)策略與促銷(xiāo)方案:品牌策劃、宣傳策劃、促銷(xiāo)策劃;

 

11.投資估算和資金籌措:建設資金、流動(dòng)資金估測(附分區、分項目投資概算表),資金籌措方案,招商策劃;

 

12.經(jīng)濟效益和社會(huì )效益預測:直接經(jīng)濟效益(附按功能區、按贏(yíng)利項目的效益預測表),社會(huì )效益(城鄉就業(yè)、農民增收、土地增值、區域經(jīng)濟開(kāi)發(fā)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、人才培養等),生態(tài)效益(農村環(huán)境改善、污染治理)和環(huán)境評價(jià);

 

13.風(fēng)險評估和對策措施:自然災害風(fēng)險,市場(chǎng)競爭風(fēng)險,政策變化風(fēng)險,規避風(fēng)險的對策和措施;

 

14.管理體制和保障機制:項目的管理體制,管理組織架構,人才保障,項目推進(jìn)機制和組織保障(政府、投資企業(yè)),政府政策建議。

 

休閑農業(yè)項目相對于現代生態(tài)農業(yè)來(lái)說(shuō),它是相對重資產(chǎn)的,但相對于傳統旅游產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō),它又是輕資產(chǎn)的,它充分結合了一二三產(chǎn)發(fā)展,以產(chǎn)業(yè)帶項目,兼具自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提供農產(chǎn)品體驗式營(yíng)銷(xiāo)展示平臺,促進(jìn)農產(chǎn)品在地營(yíng)銷(xiāo)及快速提升片區人氣和土地價(jià)值等優(yōu)勢,與城鄉統籌項目建設開(kāi)發(fā)的聯(lián)動(dòng)性最大,是新城鎮化形勢下值得優(yōu)先大力發(fā)展的產(chǎn)業(yè),它的輕資產(chǎn)運營(yíng)模式也值得我們不斷探索、實(shí)踐、總結和發(fā)展。

END

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