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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
如今,旅游業(yè)的發(fā)展趨勢越來越好。許多人認為旅游業(yè)可以推動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展,解決社會就業(yè)問題。如此多的利益驅(qū)使人們?nèi)プ雎糜我?guī)劃和開發(fā)。有贏家,也有輸家。一般來說,失敗者的出發(fā)點是追求旅游的經(jīng)濟效益,忽視旅游規(guī)劃的基礎,忽視游客的體驗,僅僅是為了如何建立一個美麗的旅游景點。因此,已經(jīng)花了大量的錢。最后,很少有游客來參觀。隨著旅游市場的不斷擴大,這種旅游吸引力逐漸消失在人們的視線中。那么他們忽略了什么問題并導致了這樣的后果呢?
旅游景點缺乏規(guī)劃。
旅游規(guī)劃首先必須考慮該地區(qū)景點的選擇,包括交通條件是否有利于人民、周邊城市和農(nóng)村經(jīng)濟。
因此,無論周圍的人是否喜歡旅游,在選擇地點之前,他們必須對這些地方進行詳細的市場調(diào)查。如果其中任何一個都不理想,那么該地區(qū)將果斷放棄,沒有發(fā)展?jié)摿Α?/span>
旅游景點定義的主題應符合當?shù)匚幕?。旅游區(qū)確定后,必須確定旅游規(guī)劃主題和發(fā)展方向。
畢竟,有了主題之后,你可以圍繞主題做其他擴展工作。旅游景點的主題必須符合當?shù)匚幕臀幕?,有利于當?shù)芈糜螛I(yè)的可持續(xù)發(fā)展。如果你想這樣做,你必須與開發(fā)商、投資者等方面溝通,然后根據(jù)當?shù)刂饕袠I(yè)確定最終的主題。如果你能很好地定位旅游景點的主題,那么旅游景點肯定會受到公眾的歡迎。
規(guī)劃旅游產(chǎn)品的選擇必須具有一定的特征。對于任何旅游景區(qū)規(guī)劃,我們都不能忽視旅游產(chǎn)品的重要性。
畢竟,整個旅游產(chǎn)品代表了景區(qū)的美麗,是整個景區(qū)的主要經(jīng)濟來源和支柱。永遠記住自己的第一印象非常重要。如果景區(qū)的外部看起來美麗舒適,能激發(fā)人們的旅游欲望,那么你對這種旅游產(chǎn)品的規(guī)劃和設計將被認為是成功的。如果旅游特色產(chǎn)品開發(fā)得好,也能體現(xiàn)整個景區(qū)的靈魂。
一個好的旅游規(guī)劃如何在總體實施的基礎上突出重點?
首先,同一計劃強調(diào)不同的要素。
在計劃過程中,有必要根據(jù)實際情況決定重寫哪個元素和輕寫哪個元素。雖然所有這些要素都必須寫出來,不能遺漏,但什么必須寫得重點突出,什么可以簡單地描述取決于實際情況。
第二,不同的計劃應該突出不同計劃的要點。不同的計劃有不同的需要解決的問題和不同的要求。如概念規(guī)劃,規(guī)劃范圍一般較大,需要解決的問題主要在戰(zhàn)略層面。重點應放在發(fā)展理念、空間結(jié)構(gòu)、旅游形象、產(chǎn)品規(guī)劃等戰(zhàn)略問題上。其他方面可以輕松處理。
第三,不同產(chǎn)品的規(guī)劃應突出不同產(chǎn)品的關鍵點。旅游業(yè)正在蓬勃發(fā)展,旅游產(chǎn)品種類越來越多。應根據(jù)各種產(chǎn)品的特點和要求進行規(guī)劃。如果要恢復一個古老的村莊和城鎮(zhèn),就應該以保護和發(fā)展并重的原則為基礎。
如果它是一個需要重新規(guī)劃的旅游城鎮(zhèn),它可以大規(guī)模規(guī)劃和建設。
上述問題在旅游規(guī)劃的各個環(huán)節(jié)都更加困難,只要旅游業(yè)有創(chuàng)新的旅游設施和景點,其他旅游景點也會相應效仿,比如玻璃吊橋和所謂的網(wǎng)紅橋。
所以最后,要制定一個好的旅游規(guī)劃,必須要有旅游主題、旅游地域、旅游文化、旅游創(chuàng)意,才能使這個旅游景點在旅游業(yè)中立于不敗之地!